Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Кованые изделия многофункциональны. Они эстетично смотрятся, радуя не только хозяина, гостей дома, но и многочисленных прохожих. читать >
птимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод читать >
Оптимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод. читать >
Кирпич как никакой другой материал требует соблюдения принципа равновесия. читать >
Стоит или не стоит его заключать - решать Вам читать >
Все советы >

Реклама

Стоит или не стоит его заключать - решать Вам. Если речь идет об очень уж близких знакомых, вполне возможно, что достаточно будет <джентльменского соглашения>, если Вы этим людям полностью доверяете. Но в остальных случаях грамотно составленный договор найма помогает избежать многих проблем в будущем. Если Вы сдаете квартиру через агентство, то штатный юрист обязательно составит договор в соответствии с действующим законодательством, учтя при этом все моменты, на которые нужно обратить внимание.

Если же Вы взяли на себя смелость сделать это самостоятельно, то обязательно зафиксируйте свое внимание на следующих моментах.

1. Договор найма не должен противоречить российскому законодательству. Суммы должны быть указаны только в рублях, а термин <аренда> вообще не применим к данной ситуации. Фигурировать в качестве <арендатора> или <арендодателя> могут лишь юридические лица. Физические же лица жилье <сдают в найм> или <снимают>.
2. Заверять договор у нотариуса не обязательно. Закон допускает (если речь идет о частных лицах) заверение договора лишь подписями обеих строн, с указанием полных паспортных данных, адреса регистрации и фактического проживания.
3. Договор должен быть составлен очень разборчиво и содержать точные данные о сдаваемом в найм жилье: номер дома и квартиры, количество комнат и метраж. Если сдается только одна комната - точно указать, какая именно.
4. Срок действия договора должен совпадать со сроком найма. Гражданский кодекс предусматривает обязательную регистрацию договоров, заключенных на срок свыше одного года. Обойти эту формальность можно, указав срок в 11 месяцев, после чего - заключить новый договор.

Статья предоставлена: Kvartservis.ru - Услуги по аренде квартир на сутки, квартиры на несколько дней.