Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Окрашивание фасада дома является одним из традиционных видов наружной отделки и осуществляется для защиты стен читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
Все больше людей хотят жить за городом, поближе к природе и чистому воздуху. Поэтому все активней идет строительство загородных домов. читать >
Во все времена витражу приписывалась определённая смысловая нагрузка - просветлять душу. читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
Все советы >

Реклама

Стоит или не стоит его заключать - решать Вам. Если речь идет об очень уж близких знакомых, вполне возможно, что достаточно будет <джентльменского соглашения>, если Вы этим людям полностью доверяете. Но в остальных случаях грамотно составленный договор найма помогает избежать многих проблем в будущем. Если Вы сдаете квартиру через агентство, то штатный юрист обязательно составит договор в соответствии с действующим законодательством, учтя при этом все моменты, на которые нужно обратить внимание.

Если же Вы взяли на себя смелость сделать это самостоятельно, то обязательно зафиксируйте свое внимание на следующих моментах.

1. Договор найма не должен противоречить российскому законодательству. Суммы должны быть указаны только в рублях, а термин <аренда> вообще не применим к данной ситуации. Фигурировать в качестве <арендатора> или <арендодателя> могут лишь юридические лица. Физические же лица жилье <сдают в найм> или <снимают>.
2. Заверять договор у нотариуса не обязательно. Закон допускает (если речь идет о частных лицах) заверение договора лишь подписями обеих строн, с указанием полных паспортных данных, адреса регистрации и фактического проживания.
3. Договор должен быть составлен очень разборчиво и содержать точные данные о сдаваемом в найм жилье: номер дома и квартиры, количество комнат и метраж. Если сдается только одна комната - точно указать, какая именно.
4. Срок действия договора должен совпадать со сроком найма. Гражданский кодекс предусматривает обязательную регистрацию договоров, заключенных на срок свыше одного года. Обойти эту формальность можно, указав срок в 11 месяцев, после чего - заключить новый договор.

Статья предоставлена: Kvartservis.ru - Услуги по аренде квартир на сутки, квартиры на несколько дней.