Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

При конструировании фундамента особое внимание следует уделить площади опоры и противодействию силам морозного вспучивания. читать >
Кирпич как никакой другой материал требует соблюдения принципа равновесия. читать >
Очень важный вопрос — все формальности в оформлении сделки. читать >
Оцените практичность кирпича. Он очень хорошо подходит для оформления проходных зон, таких как коридоры, которые наиболее уязвимы в эксплуатации. читать >
Покупать страховку на лето невыгодно—оправдывает себя только полноценный договор добровольного медицинского страхования читать >
Все советы >

Реклама

Стоит или не стоит его заключать - решать Вам. Если речь идет об очень уж близких знакомых, вполне возможно, что достаточно будет <джентльменского соглашения>, если Вы этим людям полностью доверяете. Но в остальных случаях грамотно составленный договор найма помогает избежать многих проблем в будущем. Если Вы сдаете квартиру через агентство, то штатный юрист обязательно составит договор в соответствии с действующим законодательством, учтя при этом все моменты, на которые нужно обратить внимание.

Если же Вы взяли на себя смелость сделать это самостоятельно, то обязательно зафиксируйте свое внимание на следующих моментах.

1. Договор найма не должен противоречить российскому законодательству. Суммы должны быть указаны только в рублях, а термин <аренда> вообще не применим к данной ситуации. Фигурировать в качестве <арендатора> или <арендодателя> могут лишь юридические лица. Физические же лица жилье <сдают в найм> или <снимают>.
2. Заверять договор у нотариуса не обязательно. Закон допускает (если речь идет о частных лицах) заверение договора лишь подписями обеих строн, с указанием полных паспортных данных, адреса регистрации и фактического проживания.
3. Договор должен быть составлен очень разборчиво и содержать точные данные о сдаваемом в найм жилье: номер дома и квартиры, количество комнат и метраж. Если сдается только одна комната - точно указать, какая именно.
4. Срок действия договора должен совпадать со сроком найма. Гражданский кодекс предусматривает обязательную регистрацию договоров, заключенных на срок свыше одного года. Обойти эту формальность можно, указав срок в 11 месяцев, после чего - заключить новый договор.

Статья предоставлена: Kvartservis.ru - Услуги по аренде квартир на сутки, квартиры на несколько дней.