Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Оптимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод. читать >
Стоит или не стоит его заключать - решать Вам читать >
При конструировании фундамента особое внимание следует уделить площади опоры и противодействию силам морозного вспучивания. читать >
Прежде чем согласиться с предложенной ценой, сравните цены на аналогичные варианты. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Все советы >

Реклама

{"preload":"/upl/poselki/9/big/1223850117_508.jpg"}
{"preload":"/upl/poselki/9/big/1223850439_308.jpg"}
{"preload":"/upl/poselki/9/big/1223850630_637.jpg"}
{"preload":"/upl/poselki/9/big/1223850931_661.jpg"}
{"preload":"/upl/poselki/9/big/1223851022_57.jpg"}
{"preload":"/upl/poselki/9/big/1223851095_999.jpg"}
{"preload":"/upl/poselki/9/big/1240586991_849.jpg"}

Общая информация о коттеджном поселке

Сроки реализации проекта -
1-я очередь - 4 квартал 2009 г., 2-я очередь (инфраструктура) - 3 квартал 2010 г., окончательная сдача поселка - 4 квартал 2010 г.
Компания застройщик -
ДНП "Щегловка"
Управляющая компания -
ООО «Щегловка-Трейдинг»
Количество коттеджей -
24
Общая цена объектов -
от 14.800.000 до 21.700.000 руб.
Удаленность от Петербурга -
17 км
Удаленность от шоссе -
11 км
Общая площадь застройки -
13 га
Коттеджный поселок "Щегловка" - это поселок бизнес - класса расположенный в деревне Щеглово, который предназначен для постоянного проживания. "Щегловка" – это возможность совмещать работу в мегаполисе и проживание за городом в комфортном коттедже в Ленинградской области. Ведь г.Санкт-Петербург всего в 17 км от поселка, а Всеволожск – в 7 км (в получасе езды – IKEA и MEGA). Коттеджный поселок «Щегловка» — это безупречное сочетание комфорта и преимуществ загородной жизни.

О доме

Общая площадь -
от 204.0 до 400 м2
Этажность -
2
Стены -
Пенобетон
Отделка фасадов -
Кирпич
Отделка -
Под ключ
Фундаменты — ленточные (армированный бетон) с утеплением и засыпкой песком ниже уровня промерзания. Бетонная стяжка поверх засыпки с дополнительной гидро- и теплоизоляцией. Далее... Фундамент данного типа был выбран по результатам исследования природно-климатических условий и характеристик территории застройки — отсутствия заболоченности и близкого расположения грунтовых вод. Наружный периметр фундамента обработан гидро- и теплоизоляционными материалами. Лестница на первый этаж — монолитная железобетонная. Наружные стены — сплошная кладка из пенобетона. Толщина наружных стен 500 мм, внутренних стен — 150 мм. Пенобетон обладает высокими эксплуатационными, технологическими и экологичными свойствами: долговечен, прекрасно сохраняет тепло и прохладу, имеет высокие звукоизоляционные свойства. Отделка фасадных стен — лицевой керамический кирпич и декоративный камень. Керамический кирпич — выдерживает большие колебания температур и влажности, сохраняет и равномерно распределяет тепло, не нуждается в особом уходе и является важным декоративным элементом внешней отделки дома. Перекрытия между этажами — сборные деревянные фермы 50×150 мм на металлических балках 500×150 × 4000. Данная конструкция обеспечивает удобство в монтаже всех инженерных систем, являясь экологически чистым материалом. Проведена противопожарная и антигрибковая обработка. Кровля и стропильная система — массив сосновых пород. Проведена противопожарная и антигрибковая обработка. Кровля мансардных помещений и межэтажные перекрытия утеплены теплоизоляционным материалом «URSA». Настил кровли — мягкая битумная черепица с базальтовой крошкой «Shinglas». Далее... «Shinglas» изготавливается из материала на основе стеклохолста, пропитанным улучшенным модифицированным битумом и имеющего с 2-х сторон покровный слой из того же битума. Базальтовая посыпка черепицы обеспечивает разнообразие цветовых решений и защищает материал от механических и атмосферных воздействий. Нижняя поверхность черепицы покрыта морозостойкой, самоклеющейся битумно-полимерной массой. Данный вид кровли — долговечен, ветроустойчив, бесшумен и безопасен (не накапливает статическое электричество). Входная дверь — элитные взломостойкие стальные двери по оригинальному авторскому проекту, высочайшего качества, с красивой отделкой, надёжными замками и с высокими теплосберегающими и шумоподавляющими свойствами. Далее... Конструкция дверного полотна представляет собой каркас — мощную решетку из ребер жёсткости, обшитый двумя листами металла с обеих сторон. Усилено место притвора двери — общая толщина металла 6 мм. Уникальные запатентованные петли собственного производства компании «Гардиан» (поставщика дверей) с закаленным стержнем со сферой, выдерживают большие нагрузки без деформаций, исключают люфт и скрип. Окна — деревянные стеклопакеты изготовлены по немецкой технологии, с использованием северных пород — сосны, устойчивых к климату Северо-Западного региона. Далее... Специальная технология распила гарантирует отсутствие сучков, смоляных карманов и прочих дефектов древесины на готовых изделиях. Для улучшения теплофизических характеристик брус для окон используется трёхслойный клееный, сращенный по длине, что полностью исключает какую-либо деформацию. Окраска окон произведена водоразбавимыми лазурями, основные преимущества: паропроницаемость, эластичность, экологичность. Стекло, применяемое в деревянных окнах, относится к высшему классу по прочности и износостойкости (марка стекла М1), и способно выдержать большие ударные нагрузки. Фурнитура для элитных окон — «Siegenia» позволяет сделать работу изделия удобной, лёгкой и безопасной: микролифт, уголковый микропроветриватель, предохранитель ошибочного действия, аэрофикс, дополнительная защита от взлома. Внутренняя отделка Предусматриваются следующие технические и конструктивные условия: Лестница с первого на второй этаж — временная, деревянная. Внутренние стены — возможна перепланировка, исключая несущие стены и расположения санузлов. Полы — базовое перекрытие с учетом возможности укладки теплых полов с жидким теплоносителем. Камин — заказывается владельцем индивидуально.

О земельном участке

Размер -
от 15 до 17 соток
Виды участков -
Ландшафтный дизайн
Озеленение
Смешанный лес
Территория посёлка расположена на 13,35 га. Каждый коттедж расположен на 15-17 сотках земли, которая находится в собственности владельца дома.

О коммуникациях

Газоснабжение -
Магистральный
Электроснабжение -
Магистральное
Мощность -
15 Кватт
Водоснабжение -
Центральное

О инфраструктуре

Гостевая парковка
Аптека
Круглосуточный магазин
Продовольственный магазин
Минимаркет
Торговый центр
Детская игровая площадка
Спортивные площадки
Теннисные корты
Кафе
Ресторан
Беговые дорожки
Футбольное поле
Охрана -
Профессиональная
Безопасность -
Охранная сигнализация
Видеонаблюдение
Ландшафт -
Освещение
Асфалтированные дороги
Озеленение
Пешеходные дорожки
севоложский район, прилегающий к Петербургу с северо-востока, один из самых зеленых и экологически чистых районов Ленинградской области, расположен на реке Лубья. Название города происходит от имени князя В. А. Всеволожского. Современный Всеволожск — город с развитой инфраструктурой и самым большим в области бюджетом, население Всеволожска — 46 тысяч человек. С 1500 года здесь располагались русские деревни. Из-за огромных торфяных болот земледелие было возможно только на небольших участках, поэтому поселения возникали маленькие, фактически хутора. В начале XVII века местность отошла к шведам. Русскую власть вернул Петр Великий, освобожденные земли он роздал помещикам. В XVIII веке во времена дворцовых переворотов владельцы земель менялись быстро: Меньшиков, Оленины, Бирон, Фредериксы, Всеволожские, Потемкин. Обширные земли под Санкт-Петербургом, расположенные на территории нынешней деревни «Щеглово», были отданы генералу Балашеву Павлом I. Балашев переселил на эти земли своих крепостных крестьян из селения Щегловская засека Тульской Губернии. Отсюда и пошло название — Щеглово. В 1877 г. обладателем щегловских земель стал барон Медем М. Медем, который оставался их владельцем вплоть до Октябрьской революции. Пахотной земли было мало, главное удобство — близость к городу — крестьяне получали доход, продавая в Петербург молочные продукты, грибы, ягоды. Постепенно появился новый источник заработка — дачники. Горожане снимают и покупают дачи под Петербургом на станциях Ириновской железной дороги, проложенной в 1892 году и соединяющей Петербург с Ладогой. Благоприятная экологическая обстановка, низкая насыщенность территории промышленными объектами, развитая социальная инфраструктура и наличие коммуникаций создают прекрасные условия для постоянного проживания и отдыха, делают это направление востребованным, а недвижимость — удачным объектом для инвестиций.

Контактная информация

Адрес -
СПб, пр. Космонавтов, 47 корп. 2 литера Б
Телефон -
+7 (812) 380-21-81
E-mail -
info@scheglovka.ru
Сайт -
scheglovka.ru

Последнее обновление 13.10.2008
 

Если вы считаете, что информация о поселке не корректна - сообщите нам


Комментарии