Район малоэтажной застройки города Отрадное. История этой земли уходит в глубь седой старины. В середине XVIII века на этом месте располагалось имение, которое Екатерина II приобрела для своего внука – будущего императора Александра I. Имение названо «Пелла» - в честь столицы древней Македонии. Сейчас в городе ведется большое жилищное строительство. В недалеком будущем в центре появиться парк. Намечаются большие работы по благоустройству берега Невы. Город растет и хорошеет.
Поселок расположен в 8 км от Санкт-Петербурга по левому берегу Невы, в 2 км от ж/д станции Пелла. До реки Нева - 900 м, до пляжа - 1,2 км. Вокруг индивидуальная жилая застройка.

Территория застройки - 6,06 Га (первая очередь – 2,525 Га; вторая очередь – 3,535 Га). В первой очереди будет построено 14 домов. На данный момент построено 4 дома (В продаже осталось 2 площадью по 176 кв. м и один площадью 165 кв. м). Материал стен – керамзито-бетонный камень производства Кировского ДСК, фундамент – монолитная ростверковая плита, облицовка наружных стен – сайдинг, материал кровли – металлочерепица, металлопластиковые оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами. Дома подготовлены под чистовую отделку.

Площадь участков 12-15 соток (ИЖС). Коммуникации: магистральный газ, отопление – газовый котел, водопровод - центральный, электричество – 5 кВт на участок с возможностью увеличения, канализация - локальные очистные сооружения глубокой биологической очистки.

В поселке будет выполнено благоустройство внутрипоселковых проездов, построены детские и спортивные площадки, магазин. Жителям поселка будет доступна вся городская инфраструктура – образовательные учреждения (детская школа искусств, детская юношеско-спортивная школа и др. ), детские сады, торговые центры, медицинское обслуживание, новый физкультурно-оздоровительный комплекс и пр. По периметру поселок огорожен забором. Территория будет находиться под круглосуточным наблюдением профессиональной охранной организации.