Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

На конечную цену изделия из ковки влияет квалификация художника читать >
Покупать страховку на лето невыгодно—оправдывает себя только полноценный договор добровольного медицинского страхования читать >
Полезная высота подвала складывается из суммы подземной и надземной частей. читать >
Очень важный вопрос — все формальности в оформлении сделки. читать >
Все больше людей хотят жить за городом, поближе к природе и чистому воздуху. Поэтому все активней идет строительство загородных домов. читать >
На конечную цену изделия из ковки влияет квалификация художника читать >
Окрашивание фасада дома является одним из традиционных видов наружной отделки и осуществляется для защиты стен читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Стоит или не стоит его заключать - решать Вам читать >
Все советы >

Реклама

Японские кухонные ножи для дома нож складной идеален для туристаx-gear.com.ua

В двадцатых числах июня специалисты широкого профиля из научно-технического совета минрегиона предприняли еще одну попытку решить проблемы жилищные, в итоге в России появился новый документ – “Стратегия массового строительства жилья для всех категорий граждан”.

Обсуждение чернового проекта новой панацеи выявило интересную подробность – эксперты по-прежнему не знают, как обеспечить разномастные слои населения жильем. Строить муниципальное социальное жилье стране видимо не выгодно, ибо не социализм, как выразился Владимир Яковлев. Бороться с халявщиками не научились еще, а других путей развития не знаем.

Вместе с тем по результатам исследований обеспеченность населения жильем пока что улучшается исключительно за счет богатых и небольшой доли среднего класса, оставшаяся часть населения, как ни странно, самая большая почему-то до сих пор не может, или не хочет приобрести себе доступное жилье. Только 4% населения из числа тех, кто может воспользоваться ипотечными кредитами, ими действительно воспользовались, остальные остались за бортом, а в связи с грядущим ужесточением требований ипотечных компаний, становится крайне сомнительно, что жилье действительно когда то станет доступным.

Выходом, по мнению экспертов может быть только одно – нужно провести дифференциацию населения на несколько групп, в соответствии с уровнем дохода. Андрей Чибис, представивший проект, пояснил, что муниципальное жилье будет предоставляться бесплатно людям из тех групп населения, которые получают доходы ниже прожиточного минимума. Москве очевидно, что таких людей у нас мало, качество подобного жилья также будет не очень, поэтому и затраты, как таковые, будут достаточно низкими. Жилье будет предоставляться не в личную собственность, а по договору социального найма, который еще и пересматриваться будет каждые 5 лет, на предмет увеличения доходов семьи. От себя добавлю, что риск оказаться выгнанным из квартиры достаточно плохой стимул для развития экономики, так что данный пункт еще прорабатывать и прорабатывать.
Ко второй группе населения власти отнесут тех, кто получает ненамного больше прожиточного минимума, и, в связи с этим , не может позволить себе жилье. Эти семьи будут платить 10% от уровня своего дохода за жилье и 15% за коммуналку каждый месяц.

Люди с более высоким доходом смогут получить жилье на правах коммерческого найма. То есть фактически, это та же аренда жилья, которой сейчас занимаются многие частники, но предоставляться она будет от имени государства из муниципального фонда. Цифры пока не уточнены.
Для тех, кто может позволить себе купить недорогое жилье эконом-класса, будут оставлены условия, сравнимые с существующими. В дополнение к этому планируется организовать поддержку предпринимателей, работающих на данном рынке жилья, для обеспечения условий его строительства, поскольку на данный момент многие девелоперы не хотят работать на данном рынке.

Для тех категорий граждан, которые могут купить жилье без помощи государства не предусмотрено практически никаких привилегий, за исключением, разве что налоговых вычетов.

Но для того, чтобы реализовать этот и другие ранее заявленные проекты нужно, прежде всего, увеличить объемы строительства до заявленной президентом цифры – по квадратному метру в год на душу населения. А для этого нужно попутно решить такие "незначительные" проблемы, как земельный вопрос, нехватка стройматериалов, нехватка энергоресурсов, нехватка квалифицированной рабочей силы и руководящего состава, в конце концов. И еще огромный ком проблем, который успел накопиться в нашей экономике и политике.

Так, что единственное, что реально на данный момент успели сделать инициаторы программы, это в очередной раз поставить планируемые цели:

* обеспечение каждой семьи доступным жильем;
* обеспечение комфортности проживания;
* обеспечение доступности жилья.

Достижения целей планируется в 2005 году. Большинство до тех пор дожить видимо уже не успеет, но может хоть потомкам что-то достанется. Если вы хотите услышать мое личное мнение, то я считаю, что на сегодняшний день у нас лечатся следствия, а не причины. Вместо того, чтобы делить население на группы, и тем самым увеличивать социальное неравенство и классовую неприязнь, не лучше ли было добиваться улучшения общего благосостояния населения, с тем, чтобы это самое население впоследствии само могло решить такую задачу, как покупка недвижимости, а также законодательно прижать потолок стоимости недвижимости и неуемные рвения некоторых чиновников. Еще совсем недавно квартиры стоили не дороже, чем машины, машины у нас также подорожали, но неужели строительство настолько затратно, что недвижимость подскочила в цене в десятки раз? И откуда в таком случае строительные компании собрались найти средства на возведение целых мегаполисов? Да, и еще один момент, если строительство муниципального жилья действительно будет настолько малозатратно, как планируется, то сколько оно простоит и когда мы начнем его сносить? Чувствую, что вопросы эти так и останутся риторическими….
http://www.piternedv.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"96"}