Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Считайте свои деньги! Дом из полистиропбе - тона экономичен не только при строительстве читать >
Обращайтесь только в профессиональные фирмы, которые вызываюту вас доверие и заинтересованы в изготовлении качественного продукта. читать >
Полезная высота подвала складывается из суммы подземной и надземной частей. читать >
Покупать страховку на лето невыгодно—оправдывает себя только полноценный договор добровольного медицинского страхования читать >
В качестве покрытия для кровли можно упомянуть еще один современный материал - полимерную черепицу Рено-пласт. Это имитатор металлочерепицы, характеризующийся, в отличие от последней, радиопрозрачностью, бесшумностью и отсутствием коррозии. читать >
В настоящее время большой популярностью пользуются пластиковые окна. Они бывают трех видов: глухие, поворотные и поворотно-откидные. читать >
Покупать страховку на лето невыгодно—оправдывает себя только полноценный договор добровольного медицинского страхования читать >
При конструировании фундамента особое внимание следует уделить площади опоры и противодействию силам морозного вспучивания. читать >
Оптимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод. читать >
Прежде чем согласиться с предложенной ценой, сравните цены на аналогичные варианты. читать >
Все советы >

Реклама

За годы беспредела и безвластия мы привыкли не доверять агентствам недвижимости. Времена меняются, рынок становится цивилизованнее; может, пора пересмотреть свои взгляды? Возможно, вы захотите, как в старые добрые времена дать объявление в газете. Приготовьтесь к вероятному шкалу звонков, многочисленным выездам и самостоятельным показам ваших апартаментов. Потеря времени, плюс вероятность того, что потенциальные аферисты могут банально обвести вас вокруг пальца.
Давайте подойдем к данному вопросу профессионально. Риэлтор агентства недвижимости поможет вам сэкономить массу времени, грамотно оформит необходимые документы.
Что нужно знать, если вы хотите, чтобы риэлтор оказался «вашим»? Во-первых, обращайтесь в те агентства, которые работают на рынке недвижимости не первый год. Обратите внимание на то, имеет ли агентство базу данных. Так как, вам предстоит сдача коттеджа, внимательно просмотрите раздел по загородной аренде. Обширная база данных, наличие постоянных арендодателей говорит за себя. Агентства, дорожащие своей репутацией, постараются предложить максимально подходящий вам вариант. Хорошо, если агентство порекомендуют вам люди, уже пользующиеся его услугами. Становясь постоянным арендодателем, т. е. клиентом агентства, вам могут предложить привилегии, что также свидетельствует в пользу агентства.
Обращаясь к специалистам, вы должны определиться на какой срок вы хотите сдать коттедж. Аренда бывает краткосрочной (посуточной) и долгосрочной. У всех вариантов имеются свои минусы и плюсы. Сдача коттеджа посуточно принесет вам больше прибыли, это новинка, предлагаемая агентствами недвижимости. Приготовьтесь к тому, что чем больше услуг и удобств вы сможете предложить, тем более доходен и привлекателен ваш вариант. Как правило, этим видом аренды пользуются для проведения корпоративных вечеринок, праздников, свадеб. Вы готовы к тому, что ваша частная собственность будет в распоряжении совершенно незнакомых вам лиц. Ели вы даете утвердительный ответ – дерзайте. Для этого вам нужно оставить заявку в агентстве недвижимости, обговорить все детали и заключить договор: помимо оплаты, определитесь кто и когда будет производить уборку дома, порядок оплаты коммунальных платежей, как проводится компенсация возможного материального ущерба. Учтите, что стоимость вашего особняка увеличивается, ели рядом есть водоем, лес, ведь арендаторы стремятся к тому, чтобы отдохнуть от городской суеты, пособирать дары леса, покупаться в летний период, а зимой – это, как правило, возможность поездить на снегоходах, сноубордах, покататься на лыжах. Будьте готовы к тому, что спрос на аренду посуточно – это сезонный фактор, у которого есть свои всплески и затишья.
Долгосрочная аренда. С точки зрения частника, это наиболее приемлемый вид аренды в том плане, что вы лично знакомитесь со съемщиком вашего коттеджа. В базовую ставку в обоих случаях вам необходимо закладывать стоимость ремонта, который, придется делать по окончании сезона аренды. Привлекательность аренды оценивается в зависимости от наличия транспортных развязок, инфраструктуры коттеджного поселка. Стоимость аренды повышается в данном случае примерно на 20%, а природный фактор, экологически чистый район позволяет увеличить доход с аренды на 40-50%. Плата за аренду вносится помесячно или за квартал, как правило, риэлтор, заключая договор, вносит в него дополнительный пункт: страховая сумма, равная месячной арендной ставке. Если вам повезло с арендаторами - не теряйте с ними контакт. Ведь хорошо зная клиентов, вы будете спокойны за свое имущество.
Помните, что безопасная аренда ВОЗМОЖНА через агентство недвижимости – коллектив профессионалов, способный дать вам всю необходимую информацию по необходимому вопросу. Сотрудники агентства заинтересованы в постоянном сотрудничестве, они обеспечат вам правовое сопровождение. В профессиональных агентствах, хорошо зарекомендовавших себя на рынке, вы сможете добиться более низкой комиссии, индивидуальный подход, доступ к широкой баз данных. Цивилизованный подход к любому вопросу, касающемуся вашей повседневной жизни – в этом отличие развитой, экономически полноценной страны. Будем стремиться к этому?
Степанова Ольга.


Комментарии

{"mname":"articles","id":"8"}