Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Окрашивание фасада дома является одним из традиционных видов наружной отделки и осуществляется для защиты стен читать >
птимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод читать >
Покупать страховку на лето невыгодно—оправдывает себя только полноценный договор добровольного медицинского страхования читать >
Считайте свои деньги! Дом из полистиропбе - тона экономичен не только при строительстве читать >
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом. читать >
Сухостойный лес обладает минимальной влажностью, при которой в древесине проблематично завестись вредителям и плесени читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
Оптимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод. читать >
Покупать страховку на лето невыгодно—оправдывает себя только полноценный договор добровольного медицинского страхования читать >
Все советы >

Реклама

Зачем горожанину, уезжающему за город из душного мегаполиса, нужны попутчики? Стоит ли делить дом своей мечты с родственниками или друзьями? О достоинствах и недостатках совместного домовладения читайте дальше. Что заставляет горожан-переселенцев искать попутчиков в путешествии в один конец? Во-первых, объединение активов действительно дает неплохой результат. Ведь зачастую люди ищут за городом не лишние квадратные метры, а красоту природы, привлекательный пейзаж, лес, речку или хотя бы маленький пруд, словом, все то, что отличает загородный дом от городской квартиры. А живописных мест под городом не то, чтобы мало, но застроены они преимущественно дорогими коттеджами и домами. Кроме этого, есть и те, кто хочет оставить квартиру в городе – например, поменять «двушку» на «однушку», вырученные деньги вложить в загородный дом, а городское жилье сдавать в аренду. Это и выгодно, и безопасно – квартира остается как бы «про запас». Во-вторых, горожане, всю жизнь проведшие в многоквартирных высотках, не видят ничего страшного в том, чтобы делить дом всего-то на двоих. В их представлении дом на две семьи – то же, что и дом на две квартиры, только соседей мало, выбираешь их сам, а в довесок получаешь все бонусы загородного дома. В третьих, как ни странно, многим действительно по душе такое «общежитие» - жизнь в коттеджном поселке сопряжена с большей степенью изоляции, чем жизнь в городской квартире, а если дома расположены на большом расстоянии друг от друга, с соседом и уютнее, и безопаснее, и, наконец, всегда есть у кого попросить соли или спичек. Не говоря уже о том, что вдвоем легче заниматься домашним хозяйством – дом не квартира, он требует и заботы, и работы. «Минусы» такого объединения, впрочем, не менее очевидны. Во-первых, общие коридор, кухня и другие помещения очень быстро могут стать настоящим яблоком раздора между соседями. Если вы пока не представляете себе, как это, пересмотрите любой советский фильм о совместном житье-бытье в коммунальной квартире. Поэтому лучше разграничить жилые зоны заранее, не полагаясь на ваши добрые отношения с будущим соседом. Не меньшую проблему составит и планировка общего участка. Вы поклонник ландшафтных дизайнов и альпийских горок, а соседская супруга не видит жизни своей без грядок салата под крыльцом? Вот и готов повод для конфликта. Конечно, участок можно поделить на две половины и даже перегородить забором, но будет ли вас радовать этот крохотный огороженный кусочек земли? К проблемам этого же свойства можно отнести и ремонтные работы, перепланировки, пристройки и другие усовершенствования общего дома. Рано или поздно вы можете выяснить, что и в самом деле являетесь не собственником половины частного дома, а жильцом в квартире, которую кто-то вынес из многоэтажки на подмосковный луг. Перспектива у «общих» домов также довольно безрадостна – однажды ваши дети унаследуют этот кусок дома, а у них, в отличие от вас, может и не быть таких радужных отношений с соседями… Можно ли минимизировать проблемы общего домовладения? Разумеется, но на это придется потратить больше времени и денег. Прежде всего, позаботьтесь о форме собственности – в общем доме у вас должна быть выделенная часть, чтобы не делить потом этот дом в суде. Также следует разделить здание не только юридически, но и технически – лучшим вариантом для совместного проживания, какими бы хорошими ни были отношения с будущими соседями, будет установка второго входа в дом, второй кухни и второго санузла. Это займет время и обойдется в определенную сумму денег, зато конфликты вокруг грязных полов и посуды в раковине не будут омрачать ваш совместный быт. К тому же, вы будете хозяином отдельного дома, пусть и под общей крышей, а не двух комнат в общежитии. Технически продуманным способом решения «коттеджной» проблемы станет «дуплекс» - сдвоенный дом, который приспособлен под проживание двух семей. У этого дома с самого начала есть два санузла, две кухни, два входа, да и вообще, по сути своей, это два дома – общие у них только крыша да стены. Этот формат загородной недвижимости постепенно набирает популярность на рынке. Девелоперам сдвоенные дома выгоднее, чем обычные – фактически, на одинарный участок можно поставить два дома, получив за них цену полутора домов, это экономия и стройматериалов, и расходов на земельные участки. Так что, если вы задумываетесь о совместной покупке загородного дома, поищите на интересующих вас направлениях поселки с «дуплексами» - это сэкономит ваше время и нервы. Правда, не все проблемы, описанные выше, можно решить с помощью кластерного домостроения, но они, увы, неизбежны при совместном проживании, каким бы технически просчитанным оно не было. Источник: dometra.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"71"}