Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Прежде чем согласиться с предложенной ценой, сравните цены на аналогичные варианты. читать >
В настоящее время большой популярностью пользуются пластиковые окна. Они бывают трех видов: глухие, поворотные и поворотно-откидные. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Кирпич как никакой другой материал требует соблюдения принципа равновесия. читать >
Кованые изделия многофункциональны. Они эстетично смотрятся, радуя не только хозяина, гостей дома, но и многочисленных прохожих. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
Стоит или не стоит его заключать - решать Вам читать >
Приобретая дом на стадии строительства, следует внимательно изучить всю документацию читать >
Очень важный вопрос — все формальности в оформлении сделки. читать >
Все советы >

Реклама

Рост спроса и увеличение предложений в листингах, с одной стороны, связаны с тем, что северный резерв (Курортный, Всеволожский районы) практически полностью исчерпан, — покупатель обратил внимание на ранее недооцененные территории. С другой стороны, развивается инфраструктура. Гатчина через несколько лет рискует стать южной дачной столицей. Причина — возрождение замечательного ландшафтного парка и дворцов, на которое до 2012 года правительство Санкт-Петербурга собирается выделить не менее пяти миллиардов рублей. Попутно отремонтируют и все инженерные коммуникации, систему трубопроводов. Обосноваться близ Гатчины вновь становится престижным; уже сейчас раскупают старые строения под снос с видом на озера и Приоратский дворец, дабы возвести на их месте загородные особняки. Предполагается, что гатчинские окрестности превратятся в элитный уголок отдыха. Впрочем, уже сейчас цены на землю и готовые дома в этих краях мало отличаются от тех, что установились на севере.
Волосовский муниципальный район занимает территорию 2680,5 кв. км, на ней проживает 47 тыс. человек; от Санкт-Петербурга до административного центра — 85 км. По территории района проходит железная дорога Гатчина — Ивангород, а также автомобильные трассы: Санкт-Петербург — Ивангород, Гатчина —Ополье, Пружицы — Толмачево, Кемпо-лово — Шапки.
«Оживают» с точки зрения загородного домостроения и Волосовский и Лужский районы. Прежде всего покупатели играют на разнице цен на недвижимость под Санкт-Петербургом и на дальних подступах к северной столице. В районе Луги, например, сейчас довольно активно селится московская и петербургская творческая интеллигенция. Гуляя по местным поселкам, можно столкнуться лицом к лицу с известными персонами, мелькающими на телеэкранах и концертных площадках. Их привлекает как раз удаленность от цивилизации, назойливых поклонников, журналистов, суеты.
Однако подлинный прорыв волосовско-лужского направления случится, когда начнется строительство четвертого кольца дороги, связывающей южные районы, с выходом на развязки, ведущие к Санкт-Петербургу и федеральным трассам. К 2025 году, согласно областному генплану, эту дорогу должны сдать в эксплуатацию. Транспортная доступность возрастет в разы, это во-первых. Во-вторых, появятся сервисные услуги и вся необходимая досуговая инфраструктура — по опыту строительства КАД-1, которая уже выходит на финишную прямую. И вот тогда пятна под малоэтажную застройку, определенные Генпланом, начнут расхватывать, как мороженое в летний зной. Во всяком случае, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре областного правительства Валерий Ким уверен, что четвертое кольцо даст существенный импульс районному развитию именно в сегменте малоэтажного и среднеэтажного строительства. По предварительному прогнозу, высотки в отдаленных районах Ленобласти вообще возводить не будут —ни инвесторы, ни власти в этом не заинтересованы.
Территория Лужского района — 5993 кв. км, население — 82 тыс. чел.; от Санкт-Петербурга до административного центра —139 км. По территории района проходят автодороги Санкт-Петербург — Псков, Луга — Великий Новгород, Луга — Павлово, Тол-мачево — Пружицы и железнодорожные ветки от Санкт-Петербурга до Пскова и Луга — Новгород.А пока есть шанс приобрести по оптимальной цене участок в том же самом Волосовском или Лужском районе — с прицелом на будущее. Конечно, 2025 год не так близок, как того хотелось бы некоторым застройщикам, уже нацелившимся на освоение юга. Но ведь и загородный дом возводится не на один и даже не на два сезона — можно сейчас выгодно вложить деньги в южную загородную недвижимость, в следующем десятилетии она начнет дорожать, не исключено — в геометрической прогрессии.

При подготовке материала использованы сведения, предоставленные управлением информации правительства Ленобласти
текст: Николай Овчинников Загородной обозрения №7(июль 2008)


Комментарии

{"mname":"articles","id":"676"}