Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Обращайтесь только в профессиональные фирмы, которые вызываюту вас доверие и заинтересованы в изготовлении качественного продукта. читать >
Полезная высота подвала складывается из суммы подземной и надземной частей. читать >
птимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
Все больше людей хотят жить за городом, поближе к природе и чистому воздуху. Поэтому все активней идет строительство загородных домов. читать >
В качестве покрытия для кровли можно упомянуть еще один современный материал - полимерную черепицу Рено-пласт. Это имитатор металлочерепицы, характеризующийся, в отличие от последней, радиопрозрачностью, бесшумностью и отсутствием коррозии. читать >
Во все времена витражу приписывалась определённая смысловая нагрузка - просветлять душу. читать >
Покупать страховку на лето невыгодно—оправдывает себя только полноценный договор добровольного медицинского страхования читать >
Оптимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод. читать >
Приобретая дом на стадии строительства, следует внимательно изучить всю документацию читать >
Все советы >

Реклама

Ряд обозревателей уже успели назвать прошедший экономический форум бенефисом упоминавшегося Олега Дерипаски, и не случайно. Именно он стал первым в России концессионером — партнером строительства Западного скоростного диаметра.
Что значит эта трасса, которая соединит южный и северный берега Финского залива и замкнет кольцевую дорогу, для развития загородного отдыха и домостроения? Во-первых, в разы увеличится транспортная доступность. Во-вторых, если сейчас, покупая участок под строительство или загородный дом, человек ориентируется на район, ближайший к его городской квартире, то с запуском ЗСД выбор станет свободнее. Можно спокойно жить в Выборгском городском районе, а дачу купить в Лужском областном — на дорогу будет уходить столько же времени, сколько сейчас на поездку в загородный дом в соседнем Всеволожском районе.
О ЗСД говорили много, но сроки проведения тендера откладывали четыре раза. Почти два с половиной года(!) ввиду несовершенства федерального законодательства выправляли документацию, готовили проект. За это время сметная стоимость проекта увеличилась в три раза — с 57,4 до 175 млрд рублей.
Наконец на форуме было объявлено, что концессионному проекту — быть. Претендентов на участие в строительстве было четыре, но уже на стадии вскрытия конверта остался один — консорциум «ЗСД «Невский меридиан», контролируемый через кипрский офшор Олегом Дерипаской. Примечательно, что «конверт» с конкурсным предложением, поступившим от господина Дерипаски, представлял собой... алюминиевый чемодан объемом около одного кубометра! Не зря же одного из самых влиятельных бизнесменов страны величают алюминиевым королем.
В выставочном павильоне форума Герман Греф, ныне возглавляющий Сбербанк России, презентовал офис XXI века, являющий собой полностью автономное здание—с системой солнечных батарей. Даже дождевая вода, стекающая с крыши, используется для полива высаженных рядом деревьев. По мнению господина Грефа, будущее именно за такими зданиями.
Рабочее движение по южному участку ЗСД от нежилой зоны «Предпортовая-2» до транспортной развязки на пересечении с Краснопутиловской улицей откроется уже в октябре нынешнего года — так пообещала губернатор Валентина Матвиенко. Почему так быстро? Потому что пока получали согласования в Главгосэкспертизе, работы уже велись — сейчас это обычная практика. Госпожа Матвиенко в рамках форума провела переговоры с Внешэкономбанком по привлечению пяти миллиардов частных инвестиций в строительство ЗСД и подписала протокол о намерениях. В том, что дорога будет, можно не сомневаться.
По оценке специалистов, опробованная в Петербурге схема концессионного сотрудничества может быть использована и при строительстве кольцевых дорог в Ленобла-сти — иными способами серьезные объекты инфраструктуры просто не поднять.
Неудивительно, что возле стенда компаний Олега Дерипаски «Главстрой» и «Базовый элемент» было оживленно. Большим вниманием пользовалась презентованная в рамках форума строительная система «Куб», которая позволяет быстро и экономично возводить на базе каркаса здания любого типа: жилые, общественные, склады, многоярусные паркинги и т. д. Директор по связям с общественностью «Главстроя» Иван Слепцов поведал корреспонденту «30», что новые строительные технологии ориентированы пока исключительно на городское строительство, однако через два года, когда будет создано собственное производство, «Главстрой» намерен обратить взоры на загородное малоэтажное строительство. Рынок в этом сегменте, по оценкам господина Слепцова, далеко не исчерпан, особенно с учетом того, что в оборот вводятся ранее не использованные федеральные и «военные» земли.
Если стратегия компании не изменится, на рынке малоэтажного строительства Лен-области появится серьезный игрок, конкурентов которому нет. Стоит заметить, что на сегодняшний день «Главстрой», за которым стоят капиталы Олега Дерипаски, выигрывал абсолютно все тендеры, в том числе и на застройку в Юнтолове.
Иностранных гостей форума заинтересовало строительство гольф-клубов в пригородных районах Петербурга, призванных стать новыми очагами загородного отдыха, привлекательными для туристов. До 2012 года их планируется построить в Петродворцовом, Пушкинском и Курортном районах. Инвестиции — от 50 до 300 млн долларов.
В заключительный день форума состоялась презентация проекта редевелопмента территории Сеспэорецкого инструментального завода и было подписано соглашение о перебазировании действующего производства в Конную Лахту и создании на месте заводских цехов общественно-делового и жилого комплекса, включающего малоэтажную застройку. При этом все здания, представляющие историческую и архитектурную ценность, будут сохранены, лишь функциональное назначение их изменится. Проект называется «Петровский арсенал» («30» подробно рассказывало о нем в октябре минувшего года). Компания «Сестра Ривер Девелопмент» намерена вложить в его строительство 467 млн дол. США. Губернатор Валентина Матвиенко назвала проект «умным», а подход к его реализации — «стратегически правильным».
Презентация «Петровского арсенала» и подписание соглашения о его реализации не в ходе рабочей встречи, а в рамках Международного экономического форума лишний раз свидетельствуют о том, что на строительный рынок в рекреационных зонах и пригородах Петербурга приходят компании с внушительным капиталом и серьезными намерениями.

текст: Николай Овчинников Загородной обозрения №7(июль 2008)


Комментарии

{"mname":"articles","id":"663"}