Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Кирпич как никакой другой материал требует соблюдения принципа равновесия. читать >
Обращайтесь только в профессиональные фирмы, которые вызываюту вас доверие и заинтересованы в изготовлении качественного продукта. читать >
Оптимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Окрашивание фасада дома является одним из традиционных видов наружной отделки и осуществляется для защиты стен читать >
Сухостойный лес обладает минимальной влажностью, при которой в древесине проблематично завестись вредителям и плесени читать >
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом. читать >
Считайте свои деньги! Дом из полистиропбе - тона экономичен не только при строительстве читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
Все больше людей хотят жить за городом, поближе к природе и чистому воздуху. Поэтому все активней идет строительство загородных домов. читать >
Все советы >

Реклама

Одно из основных достоинств загородного дома во Всеволожском районе - близость к Петербургу. Из шести районов, граничащих с Северной столицей, ни один не имеет такой протяженной границы. Поэтому своего рода уникальность района объясняется двумя важными факторами: близостью к мегаполису и одновременно экологической чистотой пригорода. Если не принимать во внимание пробки,то из Всеволожска до станции метро «Ладожская» можно добраться за 20 минут. Сейчас, когда идет активная реконструкция Дороги жизни и строительство развязки КАД на Ржевке, времени на дорогу тратится в два, а то и в три раза больше. Но есть все основания полагать, что после завершения ремонтно-строительных работ простаивать в заторах жителям загорода не придется. Немаловажный момент: потенциальным покупателям коттеджей есть из чего выбрать. По количеству коттеджных поселков, в которых идут продажи, Всеволожский район занимает первое место в области. Говорят, что, несмотря на совершенно дикий рост цен, здесь до сих пор можно найти дом так называемого эконом-класса, который можно купить, продав трехкомнатную квартиру в Петербурге. Правда, искать придется очень долго, потому что сейчас найти приличный земельный участок по цене ниже 200-250 тыс. рублей за сотку становится практически невыполнимой задачей. В половине коттеджных поселков средняя стоимость дома с участком составляет 10-15 млн рублей. В то же время представители энергетических компаний признаются, что мощностей для подключения новых потребителей у них нет. И в ближайшее время не будет. Конечно, элитных загородных поселков это не касается - дом за десятки миллионов рублей просто не может быть без автономных систем центрального водопровода, канализации и газоснабжения. А вот проекты так называемого эконом-класса вполне могут столкнуться с такой проблемой, как сложности с подводкой коммуникаций. Вообще если говорить о новых коттеджных поселках, то часть строителей предпочитает ограничиваться подводкой инженерных коммуникаций только к массиву застройки с дальнейшей разбивкой его на участки. Задача обеспечить конкретно свой дом всеми удобствами зачастую ложится на плечи покупателя. Предложение есть - выбор за вами Во Всеволожском районе насчитывается около 60 коттеджных поселков, включающих в себя коттеджи, таунхаусы, дуплексы и квартиры в малоэтажных жилых комплексах. Некоторые проекты еще находятся на различной стадии проектирования, что, впрочем, не мешает компаниям-застройщикам их активно рекламировать. На сегодняшний день продажи открыты примерно в 40 коттеджных поселках, причем их распределение на территории Всеволожского района достаточно неоднородно и преимущественно сосредоточено в 15-километровом диапазоне от границы с Петербургом. В этой зоне располагается большинство коттеджных поселков и малоэтажных жилых комплексов, предназначенных для круглогодичного проживания. В среднем стоимость дома с земельным участком среднего и комфорт-класса составляет до 7,5 млн руб., бизнес-класса - от 7,5 до 15 млн руб. за дом с земельным участком. Премиум-класс и элит стоит 15-20 млн рублей и свыше 26 млн рублей соответственно. Что касается рынка земельных участков, то и они во Всеволожском районе стоят дороже, чем в среднем по Ленинградской области. Так, в Мельничном Ручье (часть города Всеволожска, буквально утопающая в соснах) стоимость земли равна 500-700 тыс. рублей за сотку, вТоксово (в черте этого поселка расположено несколько живописных озер с песчаными пляжами, максимальные цены, естественно, на участки в первой линии у озера) - от 300 до 800 тыс. за сотку, в коттеджном поселке под Воейковом - до 700 тыс. за сотку в поселке Юкки - до 400-600 тыс. рублей за сотку. Леонид Бояринов NEW PROJECTS октябрь 2008#4[5]


Комментарии

{"mname":"articles","id":"662"}