Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Оцените практичность кирпича. Он очень хорошо подходит для оформления проходных зон, таких как коридоры, которые наиболее уязвимы в эксплуатации. читать >
Приобретая дом на стадии строительства, следует внимательно изучить всю документацию читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом. читать >
птимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод читать >
Сухостойный лес обладает минимальной влажностью, при которой в древесине проблематично завестись вредителям и плесени читать >
Оптимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод. читать >
Кованые изделия многофункциональны. Они эстетично смотрятся, радуя не только хозяина, гостей дома, но и многочисленных прохожих. читать >
При конструировании фундамента особое внимание следует уделить площади опоры и противодействию силам морозного вспучивания. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Все советы >

Реклама

Грамотная концепция дачных проектов должна учитывать несколько важных параметров: расположение, инфраструктуру и цену. С расположением все ясно. Поселки с красивыми природными характеристиками, в первую очередь у воды, леса, будут пользоваться, по мнению Дмитрия Пиевского, гарантированным спросом: «Если выбирать между поселком в поле за 50 км от МКАД или домом у воды, но за 100 км, покупатели предпочтут второй вариант». Специфической чертой именно дальних проектов станет близость к какому-то достаточно крупному населенному пункту или городу, инфраструктура которого сможет восполнить отсутствие таковой в поселке. Максимальная удаленность поселка от города, по мнению Пиевского, — не более 15-20 км, это расстояние, которое можно проехать в случае потребности в медицинской помощи, продуктах. При близком расположении к большому областному городу коттеджный поселок можно рассматривать и для ПМЖ. В случае с дальними проектами вопрос инфраструктуры стоит остро. Она должна быть, это аксиома, но ее набор в каждом случае определяется отдельно в зависимости от цены проекта и маржи застройщика. В поселках экономкласса инфраструктура не блещет разнообразием. Желание девелопера сэкономить на инфраструктуре в поселке экономкласса понятно, но ее наличие может привлечь дополнительных покупателей, нацеленных на более-менее постоянное проживание за городом. «Вместе с тем, — отмечает Сергей Салнис, — есть возможность оптимизировать расходы на строительство удаленного поселка за счет крупных масштабов застройки и использования шаблонных проектов. Это позволяет значительно повысить конкурентные качества конечного предложения и выйти на рентабельность, сравнимую с показателями проектов класса “бизнес” и de luxe». Поселки бизнес-класса застройщики стараются максимально насытить развлекательной инфраструктурой, поскольку именно эти составляющие выгодно отличают дальние дачи от аналогичных по цене поселков, расположенных ближе к Москве. Например, проект «Московское море», расположенный в 114 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, включает в себя яхт-клуб «Марина Завидово», лесопарковую зону, благоустроенный пляж, ресторан, русские бани, конноспортивный клуб, поле для мини-гольфа и крокета, площадки для волейбола, теннисный корт, спортивно-оздоровительный комплекс и т. д. http://www.toflat.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"4"}