Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Все больше людей хотят жить за городом, поближе к природе и чистому воздуху. Поэтому все активней идет строительство загородных домов. читать >
Кирпич как никакой другой материал требует соблюдения принципа равновесия. читать >
Приобретая дом на стадии строительства, следует внимательно изучить всю документацию читать >
Обращайтесь только в профессиональные фирмы, которые вызываюту вас доверие и заинтересованы в изготовлении качественного продукта. читать >
В качестве покрытия для кровли можно упомянуть еще один современный материал - полимерную черепицу Рено-пласт. Это имитатор металлочерепицы, характеризующийся, в отличие от последней, радиопрозрачностью, бесшумностью и отсутствием коррозии. читать >
При конструировании фундамента особое внимание следует уделить площади опоры и противодействию силам морозного вспучивания. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Приобретая дом на стадии строительства, следует внимательно изучить всю документацию читать >
Полезная высота подвала складывается из суммы подземной и надземной частей. читать >
Обращайтесь только в профессиональные фирмы, которые вызываюту вас доверие и заинтересованы в изготовлении качественного продукта. читать >
Все советы >

Реклама

Для того, чтобы после постройки своего нового загородного дома, где вы бы хотели отдыхать и расслабляться, вам не пришлось вкладывать уйму дополнительных денежных средств, проследите за процессом стройки. Естественно, что репутация фирмы, которая занимается стройкой вашего дома, является основным критерием гарантии и люди стараются нанимать компании высшего уровня, но все равно все время хотят проследить за процессом постройки их загородного дома. Но как быть, если ты не разбираешься во всех этих деталях, в качестве стройматериалов, в принципе заливки фундамента и прочем? В каждой солидной компании, на стройке, обязательно должен присутствовать технический эксперт. И вы, придя на строительную площадку дабы посмотреть с интересом за всем этим процессом, можете обратиться к эксперту, и он вам подробно ответит на все ваши вопросы и удостоверит вас в том, что все идет как по маслу. Так же вы можете попросить, чтобы проверить, любые документы, а именно: акт и фотографии скрытых работ, сметы на закупку изделий и материалов, технические паспорта и пр. Он следит за тем, чтобы строители не отклонялись от составленного плана, чтобы выполнялись все правила и нормы в том или ином процессе, ведь если дом даст какую-нибудь оплошность в течение срока гарантии, то все претензии будут предъявлять потом именно ему, так что он достаточно сильно заинтересован в тщательности выполнении своей работы. Также можно самому пригласить техэксперта для того, чтобы проконтролировать строителей. К таким мерам прибегают, если, например, заказчик не доверяет строительной компании или если заказчик приобретает загородный дом на вторичном рынке. Стоимость услуг эксперта может быть самой разной: от еженедельных (или допустим раз в N дней) визитов за 30,000, до тщательного непрерывного надсмотра за застройщиком за 240,000. Тарифицированы и отдельные виды экспертиз: обследование фундамента – от 9 тысяч рублей, кровли – от 8 тысяч, стройматериалов – от 10 тысяч рублей. Чаще всего фирма – застройщик дает гарантию сроком на 1 год. Почему именно один год? Да потому что за один год коттедж проходит через все сезоны года: зиму, весну, лето и осень. Он побывает во всевозможных условиях и выявит все свои недостатки и ошибки строителей. Но если вдруг, не дай бог, вы обнаружите какие-то неполадки, ни в коем случае не пытайтесь устранять их своими силами, потому что тогда у застройщика появится самая лучшая отговорка, что дом снят с гарантии т.к. к этому дому прикладывал свою руку непрофессионал. Чтобы восстановить справедливость, нужно действовать просто. Сначала нужно зафиксировать каким-либо образом недостатки. Затем нужно обратиться к застройщикам (если вы приобрели свой коттедж через риэлтерскую фирму, то обращайтесь к ним). Если компания является добросовестной, а ваши претензии аргументированы, то компания, с целью сохранить свою репутацию и клиентов, устранит все неполадки. Хотя бывают и такие случаи, что приходиться наказывать застройщика и подавать иск в суд. Итак подведем итоги. В качестве застройщика следует выбирать уже достаточно хорошо зарекомендовавшую себя компанию, на строительных площадках, которых всегда присутствует штатный технический эксперт. Если же вы приобретаете коттедж у неизвестной на рынке и сомнительной фирмы, то вы будете вынуждены нанять экспертов. При обнаружении недочетов и недоделок застройщика до истечения срока гарантии не пытайтесь устранить их сами, а обратитесь к строителям, выполнявшим ваш заказ. DomaPitera.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"486"}