Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

При конструировании фундамента особое внимание следует уделить площади опоры и противодействию силам морозного вспучивания. читать >
Сухостойный лес обладает минимальной влажностью, при которой в древесине проблематично завестись вредителям и плесени читать >
В настоящее время большой популярностью пользуются пластиковые окна. Они бывают трех видов: глухие, поворотные и поворотно-откидные. читать >
Оцените практичность кирпича. Он очень хорошо подходит для оформления проходных зон, таких как коридоры, которые наиболее уязвимы в эксплуатации. читать >
Кирпич как никакой другой материал требует соблюдения принципа равновесия. читать >
Очень важный вопрос — все формальности в оформлении сделки. читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
птимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод читать >
Кирпич как никакой другой материал требует соблюдения принципа равновесия. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Все советы >

Реклама

Что мы делаем, задумав узнать – сколько же стоит наше загородное имущество? Правильно. Бежим к оценщикам. Многие даже не задумываются о том, что начинать гораздо логичнее совсем не с этого. Первым делом любой уважающий себя (и вас) оценщик попросит предоставить ему кое-какие документы. Их копии потом станут приложениями к акту оценки. Если задуматься – все эти документы всё равно придется собирать. Они пригодятся при продаже недвижимости или сдаче ее в аренду. Почему бы ни собрать все необходимые бумажки ещё до обращения к оценщикам? Тем более, если учесть сроки, которые для этого могут потребоваться. Итак, что нам понадобится? А понадобятся нам следующие документы: свидетельство о регистрации права собственности на объект, технический паспорт объекта, поэтажный план и экспликация, правоустанавливающие документы на землю, сведения о расположенных на участке строениях и объектах инфраструктуры. Кроме того, понадобятся сведения о имеющихся обременениях (если они есть). Предположим, что эту (кстати, довольно внушительную) пачку документов мы с вами собрали. Вот только теперь мы пойдем в оценочную компанию. А, правильнее сказать, не отправляемся, а звоним – сначала нужно подать заявку на оценку объекта загородной недвижимости. Это можно сделать по телефону, факсу или электронной почте. В заявке указываются ваши контактные данные. С вами свяжется оценщик. В идеале, он должен предложить вам ознакомиться с договором об оказании услуг по оценки объекта загородной недвижимости, разъяснить особенности этого договора и ответить на ваши вопросы. После этого, договор можно подписывать. Закон «Об оценочной деятельности» предусматривает обязательное заключение договора. Удостоверять договор у нотариуса не нужно. Сама оценка будет происходить в удобное для вас время. Процесс, как правило, занимает не более полутора часов – всё зависит от опыта оценщика и размера ваших угодий. В специальном листе осмотра оценщик зафиксирует все, что покажется ему важным, а также проведет фотосъемку объекта изнутри и снаружи. После этого готовьтесь отвечать на вопросы оценщика о транспортной доступности места, соседях, магазинах – в общем, обо всех плюсах и минусах объекта. Важно все, что может повлиять на стоимость. Смело указывайте оценщику на все блага местной цивилизации. Часто на стоимость объекта сильно влияет близость леса, реки, озера или, допустим, космодрома. Набивайте цену – за этим вы и звали оценщика. Оценить земельный участок обойдется не менее чем в 5 000 рублей, дачный дом – в 7 000, коттедж – в 8 000, а участок земли с домом – от 10 000 рублей. Гораздо сложнее оценивать строящиеся объекты. Цены на эту услугу начинаются от 10 000 рублей за объект. Впрочем, это стоит того, ведь вы не только сможете узнать самую разумную стоимость продажи вашей недвижимости, но и будете иметь документальное подтверждение заявленной будущему покупателю суммы – акт оценки. DomaPitera.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"482"}