Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

В настоящее время большой популярностью пользуются пластиковые окна. Они бывают трех видов: глухие, поворотные и поворотно-откидные. читать >
Сухостойный лес обладает минимальной влажностью, при которой в древесине проблематично завестись вредителям и плесени читать >
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом. читать >
В качестве покрытия для кровли можно упомянуть еще один современный материал - полимерную черепицу Рено-пласт. Это имитатор металлочерепицы, характеризующийся, в отличие от последней, радиопрозрачностью, бесшумностью и отсутствием коррозии. читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
птимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод читать >
В настоящее время большой популярностью пользуются пластиковые окна. Они бывают трех видов: глухие, поворотные и поворотно-откидные. читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
В качестве покрытия для кровли можно упомянуть еще один современный материал - полимерную черепицу Рено-пласт. Это имитатор металлочерепицы, характеризующийся, в отличие от последней, радиопрозрачностью, бесшумностью и отсутствием коррозии. читать >
Все больше людей хотят жить за городом, поближе к природе и чистому воздуху. Поэтому все активней идет строительство загородных домов. читать >
Все советы >

Реклама

ЧТО ХОТИМ И ЧТО ИМЕЕМ По данным риэлторов, на сегодняшний день на рынке аренды домов представлено несколько классов жилья. Де люкс — особняки площадью от 800 м2 с земельным участком более 40 соток, расположенные в закрытых элитных коттеджных городках с максимальной торгово-развлекателы-юй и спортивной инфраструктурой и широким спектром сервисных услуг. Премиум - дома 600-800 м2 с участком 25-40 соток, в городках с насыщенной торгово-развлека-тельной и спортивной инфраструктурой и широким спектром сервисных услуг. Бизнес-класс — коттеджи 300— 600 м2 с участком 10-25 соток в поселках с некоторой торгово-раз-влекательной и спортивной инфраструктурой. Эконом-плюс — дома площадью 150-300 м2 с участком 5-10 соток, с минимальной торгово-развлекательной и спортивной инфраструктурой. Эконом — дома 40-50 м2 с участком 5-10 соток в поселках с минимальной торгово-развлека-тельной и спортивной инфраструктурой. Самый высокий спрос — на особняки класса «бизнес» и «эконом-плюс» (причем как для длительного проживания, так и с целью посуточной аренды на выходные и праздничные дни). Дома класса «де люкс» и «премиум» предпочитают люди с высоким уровнем доходов, а также иностранные граждане с целью временного проживания на период их пребывания в Украине. Дома эконом-класса популярны, как правило, в период летних отпусков и детских каникул у населения со средним и выше среднего уровнем доходов. ПОЧЕМ ВЛАДЕНИЯ На стоимость аренды частного коттеджа влияют три основных фактора. Прежде всего — месторасположение. К примеру, удаленность от центра имеет немаловажное значение при аренде особняка в пределах города. В загородной местности особенно важна живописность — приближенность к водоему или лесу. Следующий фактор — строительно-технические характеристики дома, ландшафтное оформление земельного участка, дизайн интерьеров, меблировка и оснащение бытовой техникой, наличие сауны, бассейна и т. п. И наконец, близость объектов инфраструктуры и качество подъездных дорог. Последнее даже важнее, поскольку арендаторы загородных домов, как правило, люди «на колесах». Арендные ставки в коттеджных городках значительно выше, нежели в садово-дачных кооперативах. Основная причина — наличие круглосуточной охраны и однородная социальная среда. В пригородах Киева стоимость аренды домов имеег очень большую вилку - от $500 до $15 000-20 000 в месяц. Величина арендной ставки во многом зависит от площади коттеджа, использованных стройматериалов, качества строительства и состояния здания, наличия удобств (к примеру, водоснабжения), наполнения (мебель, техника), а также месторасположения дома. Так, владелец дачи в садово-дачном кооперативе, который находится в живописной местности, может запросить летом не менее $500 в месяц, несмотря на отсутствие в доме санузла и горячей воды. Коттедж со всеми удобствами, современным ремонтом и бытовой техникой, расположенный в коттеджном городке, обойдется в сумму от $1 000 (в зависимости от класса комфортности городка и площади дома). Но есть и суперпредложения — за $35 000 можно снять на месяц мини-дворец площадью не менее 700 м2 недалеко от Киева по Обухов-ской трассе. Более скромная усадьба (500 м2) в том же районе будет стоить $29 000. В Киево-Святошинском районе аренда дома обойдется в $900-14 000 в месяц, в Вышгородском направлении — примерно $500-7000. Встречаются и более дешевые предложения, к примеру, по $300 и даже $150, но такие дома удалены от столицы на 25 км и более, так что арендатору придется тратить больше времени на дорогу. А самые дешевые домики представляют собой обыкновенные «хибары» советских времен с удобствами на свежем воздухе и могут привлечь разве что желающих максимально слиться с природой. DomaPitera.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"443"}