Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Кованые изделия многофункциональны. Они эстетично смотрятся, радуя не только хозяина, гостей дома, но и многочисленных прохожих. читать >
Очень важный вопрос — все формальности в оформлении сделки. читать >
Во все времена витражу приписывалась определённая смысловая нагрузка - просветлять душу. читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
Окрашивание фасада дома является одним из традиционных видов наружной отделки и осуществляется для защиты стен читать >
Очень важный вопрос — все формальности в оформлении сделки. читать >
Приобретая дом на стадии строительства, следует внимательно изучить всю документацию читать >
Оптимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод. читать >
Сухостойный лес обладает минимальной влажностью, при которой в древесине проблематично завестись вредителям и плесени читать >
Прежде чем согласиться с предложенной ценой, сравните цены на аналогичные варианты. читать >
Все советы >

Реклама

Печальная статистика гласит о том, что ежегодно Подмосковье случается несколько тысяч пожаров, причем 80% из них — в жилых домах. Случайная искра может за 20 минут лишить вас жилища. Поэтому после постройки загородного коттеджа первое, о чем стоит задуматься — как защитить себя, близких и сам дом от огня. Не важно, из какого материала построен ваш коттедж, горит все — будь то дерево, кирпич или монолит. Большинство способов защиты от пожара направлены на повышение показателя огнестойкости, то есть, сколько времени дом продержится под воздействием огня. Предел огнестойкости — это время от начала возгорания до выхода конструкции из строя — обрушение, деформация, образование сквозных трещин. К примеру, предел огнестойкости деревянного коттеджа — 15-20 минут, стального каркаса — полчаса. Способ 1. Пропитка Как уже было сказано, пожар угрожает в равной степени и кирпичному и деревянному дому. Но различные материалы ведут себя по-разному при горении. Дерево вначале дымит и тлеет и лишь через некоторые время вспыхивает огнем. Иначе ведут себя при пожаре стальные конструкции: они не горят, но при температуре 500 градусов теряют жесткость и, в конце концов, обрушаются. Кирпич может очень долго сопротивляться огню, но после пожара стена потеряет 80% прочности и теплоизоляции. Чтобы повысить предел пожаростойкости стены дома обрабатываются специальными химическими веществами — антипиренами или огнестойкими лаками и красками. Антипирены представляют собой водные растворы нетоксичных неорганических солей, они резко замедляют распространение огня по поверхности конструкции, что позволяет выиграть дополнительное время при пожаре. С деревянными домами вопрос использования антипирена неоднозначен — с одной стороны дом полностью защищен от огня, с другой — вся эстетика дерева теряется, когда его пропитывают химией. Дабы не нарушить «экологичность» коттеджа, большинство компаний не используют антипирен, и возлагают надежды на страховые компании. «Таких антипиреновых составов мы не использовали ни разу, потому что они токсичны и не могут быть полностью экологически выдержанными. Есть вопрос четкого соблюдения инженерных правил, проведения проводки и эксплуатации дома», — говорит начальник отдела продаж компании «Эко-Плаза» Алексей Корзун. Принцип действия антипирена в следующем: под напором открытого огня на обработанной поверхности вспыхивает пена. Чем глубже проникла пропитка, тем дольше она пузырится и пенится, не позволяя древесине начать обугливаться и загораться. Это своеобразная стена, которая не дает огню подобраться к каркасу дома. Конечно, если пламя «лижет» бревна достаточно долго, на каком-то этапе дерево загорится. Но, при незначительных воспламенениях: закоротило электропроводку или вспыхнул ковер от окурка сигареты — дом не загорится. Кирпичные и монолитные стены негорючие, и не нуждаются в пропитке. Способ 2. Подручные средства На начальной стадии возгорания незаменимыми оказываются обычные инструменты — лопата и лом. С помощью лома, к примеру, можно разобрать и растащить тлеющие конструкции, а если под рукой не оказалось воды, лопата с песком поможет справиться с огнем. В стандартный щитовой комплект входят емкость для песка, багор, лопата, лом и два ведра. Также может пригодиться асбестовая кошма — противопожарное тканевое полотно, выдерживающее температуры до 700 градусов. В случае если счет пошел на секунды, и за лопатой бежать некогда, бесценным окажется обыкновенный огнетушитель. Огнетушители делятся на три типа: порошковые, воздушно-пенные и углекислотные. Каждый из них имеет достоинства и недостатки. Порошковый, к примеру, наиболее эффективно устраняет очаг возгорания и тление, но после его использования стены и пол придется оттирать от желтых подтеков. Воздушно-пенный огнетушитель тушит также хорошо, но при минусовых температурах становится абсолютно бесполезным, превращаясь в колбу со льдом. Кроме того, им нельзя тушить электропроводку. Углекислотный — лучше всех сбивает открытое пламя, он не оставляет следов и не замерзает, но с тлением может не справиться. В случае если загорелась крыша или внешняя стена, пригодится переносной насос или мотопомпа. Эти средства наиболее эффективны при тушении пожаров в местах, куда с огнетушителем не пробраться. Мотопомпа — это обычный автомобильный двигатель, работающий на бензине. Для ее эксплуатации необходимо иметь большой резервуар с водой, или озеро в непосредственной близости к дому. Способ 3. Стационарные системы К стационарным приспособлениям пожаротушения относятся спринклерные системы — сеть автоматически включающихся разбрызгивателей, которые монтируются под потолком. Ввиду того, что это достаточно дорогое оборудование, спринклерные системы пользуются спросом в основном у владельцев элитных домов. Его установка обойдется в сумму от $7 до $30 тысяч и займет, как минимум, месяц. Кроме того, для функционирования системы потребуется наличие водопровода, который есть далеко не во всех дачных поселках. Более экономичный вариант стационарных систем — самосрабатывающие порошковые установки пожаротушения. Это колбообразные устройства, которые навешиваются на потолок или стены. При срабатывании теплового датчика в зону горения автоматически выбрасывается огнетушащий порошок. Площадь покрытия для одной установки составляет 7 кв.м. Для среднего двухэтажного дома таких огнетушителей понадобится 12 штук. Один огнетушитель стоит порядка 400 рублей. По внешнему виду эти устройства напоминают бра или люстры, которые не нарушат декор вашего дома. Способ 4. Защита электропроводки По статистике, 30% всех пожаров случается по вине неисправной электропроводки. Электрокабели, питающие дом энергией, во время пожара превращаются во что-то вроде бикфордова шнура, по которому огонь в считанные минуты может подняться на высоту в 20 метров. Поэтому еще на стадии строительства стоит позаботиться о проводке. Существует масса огнезащитных покрытий, которые можно нанести на кабели как вручную, так и с помощью установок безвоздушного распыления. Такая, условно говоря, краска при пожаре вспучивается и блокирует возгорание, не позволяя огню пробраться дальше. Дополнительным средством защиты от возгорания неисправной электропроводки является устройство защитного отключения — УЗО, которое устанавливается в распределительном щитке дома. При малейшем скачке электричества аппарат отключает электроустановку от источника питания, тем самым, предотвращая нагрев проводников, искрение и последующее возгорание. Минусом данной технологии является то, что при срабатывании устройства, весь дом остается без электричества. Способ 5. Страхование дома При страховании загородного дома не стоит подписывать договор с первым попавшимся агентством. Необходимо подойти к делу серьезно: сравнить условия в разных страховых компаниях, проконсультироваться со знающими людьми и только потом ставить свою подпись в соответствующем документе. Второй аспект страхования — выбор из перечня услуг тех рисков, которым может подвергнуться ваш дом, будь то воры, пожар, землетрясения и пр. К примеру, если ваш особняк огорожен шестиметровым забором, по двору бегают питбули, и в поселке имеется профессиональная охрана, то вряд ли вы будете страховаться от краж. Также можно выбрать, что конкретно вы будете страховать — к примеру, только дом без дополнительных построек. Но практика показывает, что в вопросах страхования не стоит мелочиться и лучше всего брать весь пакет услуг. Ведь воры подчас пробираются и под носом у охраны, а в случае пожара дополнительные постройки, скорее всего, тоже сгорят. Комплексное страхование не намного отличается от стоимости выборочного, зато гарантии выплат возрастают. Если говорить про тарифы на страхование загородной недвижимости, они составляют в среднем 0,45% стоимости дома — для каменных коттеджей, и 0,9% — для деревянных домов. На сумму взноса влияет множество факторов: есть ли в доме пожарная и охранная сигнализация, качество самого здания, сезонность проживания и т.д. При защите загородного дома от огня следует принять во внимание все вышеперечисленные способы, тогда в 99% случаев жилищу не страшен пожар. Но даже если у вас на руках есть страховой договор, дом оборудован всевозможными противопожарными системами, и вы — некурящий человек, в любом случае, сохраняйте бдительность и не допускайте форс-мажорных ситуаций. http://www.cottage.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"433"}