Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

При конструировании фундамента особое внимание следует уделить площади опоры и противодействию силам морозного вспучивания. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Очень важный вопрос — все формальности в оформлении сделки. читать >
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом. читать >
В качестве покрытия для кровли можно упомянуть еще один современный материал - полимерную черепицу Рено-пласт. Это имитатор металлочерепицы, характеризующийся, в отличие от последней, радиопрозрачностью, бесшумностью и отсутствием коррозии. читать >
При конструировании фундамента особое внимание следует уделить площади опоры и противодействию силам морозного вспучивания. читать >
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом. читать >
Прежде чем согласиться с предложенной ценой, сравните цены на аналогичные варианты. читать >
Оцените практичность кирпича. Он очень хорошо подходит для оформления проходных зон, таких как коридоры, которые наиболее уязвимы в эксплуатации. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Все советы >

Реклама

Цены Цены на загородную недвижимость Петербурга Цены на недвижимость в загороде Санкт-Петербурга Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга относится к одному из самый динамично развивающихся сегментов этого рынка в целом. В такой ситуации нет ничего удивительного – город активно развивается, цены на недвижимость в Санкт-Петербурге растут, а мест для комфортного проживания в нем не становится заметно больше.Лучшие места Санкт-Петербурга давно обрели своих хозяев, а перед новыми покупателями стоит выбор – покупать жилье поблизости от крупной транспортной развязки, со всеми «прелестями» такого соседства в виде плохой экологии. Или перемещаться в спальные районы, обрекая себя на вечную проблему – как добраться до центра Санкт-Петербурга? Что и говорить – выбор не слишком богатый. Поэтому в повышенном внимании покупателей к загородной недвижимости в Петербурге нет ничего удивительного, и недвижимость в Ленобласти стремительно дорожает. Тем более, что загородный Петербург в плане инфраструктуры развивается стремительными темпами и его обитатели давно не чувствуют себя этакими «сельскими жителями» - там, где они живут, есть все необходимое для полноценной городской жизни. По практически единодушному мнению экспертов, число людей, стремящихся приобрести загородную недвижимость в Санкт-Петербурге, год от года будет только увеличиваться, и нет никаких причин, чтобы эта тенденция изменилась – такой путь естественен для всех мегаполисов мира. Цена коттеджей в коттеджных поселках, сочетающих в себе практически все плюсы как городского, так и обособленного проживания и хорошо оснащенные инженерно, сравнимы в цене со стоимостью 3-х комнатной квартиры в Санкт-Петербурге. Если говорить о рынке загородной недвижимости в целом, то, по мнению специалистов, рост цен составил 40-60%, а коттеджи для постоянного проживания подорожали на 60-70 %. Дачи и дома, предполагающие сезонное проживание подорожали примерно на 30 % и остаются самым доступным вариантов загородной недвижимости Санкт-Петербурга. Девелоперы активизировали спрос на земельные участки под коттеджное строительство в Ленобласти, и сегодня в этой сфере наблюдается настоящий бум. Наиболее популярен в этом плане Курортный район, где в прошлом году средняя цена за сотку составляла 10-20 тысяч долларов, максимальная доходила до 25 тысяч, а в Сестрорецке – до 50 тысяч за сотку. В городах-спутниках Санкт-Петербурга (Петродворце, Павловске, Пушкине) средняя цена в прошлом году составляла 4-6 тысяч за сотку. По мнение аналитиков рынка, цена на землю в этих районах в 2007 году увеличится на 20-30 %. Во Всеволжском районе сотка земли в прошлом году стоила 2-5 тысяч долларов, рост цен, согласно прогнозу: 30-40 % Эксперты так же отмечают, что в текущем году следует ожидать развития загородного строительства в Тосненском, Кировском, Гатчинском и Ломоносовском районах. Но более всего подорожают участки в Гатчине и Ломоносове – на 40-50 %. Это связано с их близким расположением к западному полукольцу КАД. В Приозерске средняя цена за сотку земли в прошлом году составляла 2-4 тысячи долларов, в этом году она возрастет на 20-30 %. На остальной территории Ленинградской области землю в прошлом году предлагали среднем по 1-2 тысячи долларов за сотку. В этом году спрос на эти участки значительно возрастет, и цена повысится на 30-40 %. Среди основных факторов, влияющих на стоимость земли в загородном Санкт-Петербурге, стоит отметить расстояние до города, наличие инфраструктуры и инженерных коммуникаций, близость водоема, парков и рощ, железнодорожной станции и удобство подъездных путей. Если говорить о предложении среди коттеджных поселков, то безусловными лидерами в этой области являются Всеволжский, Выборгский и Курортный районы, которые вместе составляют около 75 % общего предложения. В плане строительства лидирует Выборгский район. Для девелоперов наибольший интерес представляют территории, находящиеся рядом с населенными пунктами. Объясняется это во многом тем, что такие земли проще и дешевле перевести из категории земель сельхозназначения. Упрощается строительство и значительно увеличивает продажи, повышая цену земли на порядок. Участки для индивидуального жилищного строительства – самые дорогие на рынке, поэтому и жилье там занимает верхнюю ценовую нишу. Наиболее интересными в плане архитектурных и инженерных решений, транспортной доступности являются проекты «Малый Петербург», а среди поселков сезонного проживания – «Карабельные сосны». В этом году значительное увеличение спроса на загородную недвижимость Санкт-Петербурга связано, в немалой степени, с запуском новых ипотечных программ - коттеджные поселки, имеющие статус ИЖС, теперь работают по ипотеке не под залог городского недвижимого имущества, а под приобретаемый дом с участком. Подобная услуга заметно повысит спрос, который возрастет на 25-30 %. Практически вдвое в 2007 году вырастет количество коттеджных поселков, предлагаемых к продаже. Весной прошлого года их было около 70, а сегодня эта цифра выросла почти до 120. А, как известно, сочетание двух факторов – превышение спроса над предложением и большая возможность выбора лишь стимулируют увеличение спроса. Иными словами, загородная недвижимость Санкт-Петербурга до сих пор не достигла своего ценового пика. http://penatu.spb.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"417"}