Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Все больше людей хотят жить за городом, поближе к природе и чистому воздуху. Поэтому все активней идет строительство загородных домов. читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
В качестве покрытия для кровли можно упомянуть еще один современный материал - полимерную черепицу Рено-пласт. Это имитатор металлочерепицы, характеризующийся, в отличие от последней, радиопрозрачностью, бесшумностью и отсутствием коррозии. читать >
Покупать страховку на лето невыгодно—оправдывает себя только полноценный договор добровольного медицинского страхования читать >
В качестве покрытия для кровли можно упомянуть еще один современный материал - полимерную черепицу Рено-пласт. Это имитатор металлочерепицы, характеризующийся, в отличие от последней, радиопрозрачностью, бесшумностью и отсутствием коррозии. читать >
Сухостойный лес обладает минимальной влажностью, при которой в древесине проблематично завестись вредителям и плесени читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
Окрашивание фасада дома является одним из традиционных видов наружной отделки и осуществляется для защиты стен читать >
Все советы >

Реклама

Среди жителей Санкт-Петербурга, как и у Москвичей, в последнее время развивается тяга к загородной жизни, а соответственно и увеличивается спрос на загородную недвижимость и рынок загородной недвижимости, причем довольно серьезными темпами. Стоит отметить, что наибольшим спросом пользуется загородная недвижимость бизнес-класса и среднего класса, в ценовой категории до 500 тысяч долларов за участок с домом. При этом наиболее хорошо продаются коттеджи, стоимость квадрата в которых составляет около тысячи долларов. О том, что спрос на загородную недвижимость растет, свидетельствует хотя бы факт увеличения продаж на 20% по сравнению с уровнем прошлого года. При этом застройщики ориентируются на индивидуальный подход к клиенту и в каждом конкретном случае используют наиболее гибкие схемы продаж, вследствие этого в одном коттеджном поселке можно приобрести как деревяный дом, коттедж или таун-хауз, двухэтажный дом, так и элитную загородную недвижимость, можно также приобрести участок земли под самостоятельную застройку. Обычно поселок строится по определенному проекту застройщиком, но встречаются и проекты загородных поселков, в которых продается исключительно земля под застройку. Причем такой земельный участок может продаваться с подрядом, либо без него, если участок продается с подрядом, то будущий владелец участка сможет выстроить на нем дом, только если тот будет соответствовать проекту утвержденному застройщиком выдавшим подряд. В противном случае, если участок куплен без подряда, ограничений на строительство практически не существует, правда и в этом случае будут кое-какие нюансы, которых следует придерживаться – количество этажей и квадратных метров, тип дома, архитектурные особенности и т.д. Но все же, это скорее исключение, чем правило, и застройщики больше стремятся к самостоятельной застройке в едином стиле. Наиболее популярны, среди населения северные направления, но средний класс также приобретает участки под застройку и коттеджи в южной и юго-западной части области, причем наибольшее предпочтение будущие дачники отдают домам, построенным из дерева. ImageСреди застройщиков отмечается тенденция к увеличению средних размеров строящихся поселков, проекты становятся более крупными, более амбициозными, если раньше средний размер поселка не превышал полсотни домов, то сейчас поселки по 200 домов уже не являются чем то из ряда вон выходящим. Кроме того, в маркетинговом отношении наблюдается отход застройщиков от позиционирования загородной недвижимости как места постоянного жительства, акцент теперь переносится на дачные стороны коттеджных поселков, ввиду их более чем солидной удаленности от города, для постоянного проживания могут использоваться только коттеджи, расположенные от места работы, то есть от города, в данном случае, не более чем на 50 километров, иначе это будет создавать проблемы, впрочем, загородная недвижимость довольно хорошее решение для пенсионеров и некоторые покупатели специально приобретают загородные дома с целью переселить туда своих пожилых родителей. Стоит отметить, что клиент теперь становится более привередливым к качественным показателям поселков и обращает большое внимание, как на их местоположение относительно каких-либо природных объектов, так и на архитектурные и инфраструктурные решения. Причем во многих случаях клиенты предпочитают сами заниматься строительством, приобретая участки под застройку. Вместе с ростом спроса растут и цены на загородную недвижимость Санкт Петербурга, причем в довольно ощутимых пределах, так за 2007 год цены на загородную недвижимость выросли в среднем на 30-50% по сравнению с уровнем прошлого года, причем на рост цен оказывают даже не столько чисто рыночные механизмы ценообразования, сколько внешние факторы. Например, стоимость земли зависит от того, насколько хорошо конкретный участок расположен с точки зрения транспортной доступности, соответственно, те участки земли, которые будут располагаться вдоль строительства КАД и Приозерского шоссе резко подскочат в цене. Следует ожидать и роста цен на землю, расположенную в районе Васкелово, Лосево, Скотного, Бугров. В данный момент темпы загородного строительства замедляются ввиду того, что перевод земель из сельскохозяйственного фонда в земли, предназначенные под строительство - процесс долгий и дорогостоящий, но ввиду того, что интерес городского населения к приобретению загородной недвижимости все возрастает, перспективы роста на этом рынке колоссальные. ImageТем более, что современные способы возведения малоэтажных домов позволяют строить целые поселки в максимально короткие сроки, жить в таких домах намного приятнее, чем в городской черте, а стоимость квадратного метра в таком доме, расположенном возле КАД будет чуть ли не в половину дороже, чем стоимость квадрата в городской квартире. http://www.piternedv.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"395"}