Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Стоит или не стоит его заключать - решать Вам читать >
птимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод читать >
Очень важный вопрос — все формальности в оформлении сделки. читать >
Считайте свои деньги! Дом из полистиропбе - тона экономичен не только при строительстве читать >
Прежде чем согласиться с предложенной ценой, сравните цены на аналогичные варианты. читать >
Кованые изделия многофункциональны. Они эстетично смотрятся, радуя не только хозяина, гостей дома, но и многочисленных прохожих. читать >
Полезная высота подвала складывается из суммы подземной и надземной частей. читать >
Сухостойный лес обладает минимальной влажностью, при которой в древесине проблематично завестись вредителям и плесени читать >
Оптимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод. читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
Все советы >

Реклама

Получение ипотечного кредита требует предварительного оформления целого ряда документов. Будьте готовы к дополнительным расходам. Как правило, банк требует заключить комплексный договор по трем видам страхования: жизни и трудоспособности заемщика, объекта недвижимости и права собственности на объект. Страхование имущества, которое отдается в залог, предусмотрено федеральным законодательством. Жилье требуется застраховать, поскольку оно будет находиться в залоге у банка несколько лет, а за это время может случиться всякое – от потопа до пожара. В этом случае банк получит компенсацию от страховой компании. Страхование выгодно и заемщику. Если заемщик надолго оказался в больнице, страховая компания будет погашать ежемесячные платежи по кредиту все время, пока он будет там. Если несчастный случай привел к потере трудоспособности заемщика, то долг по кредиту погасит страховая компания, а квартира останется в собственности пострадавшего. Квартира страхуется от повреждения и утраты. Если в новостройке обнаружен технический брак и уже рушится потолок — судиться со строителями будет страховая компания. Может возникнуть ситуация, когда квартира (или индивидуальный дом) перестает существовать вообще. Хотя заемщик лишается крыши над головой, он все равно должен выплатить банку взятые в долг деньги. Но если квартира застрахована, кредит возвратит страховщик. Страховые случайности Титульное страхование необходимо, чтобы оградить заемщика от участия в судебных процессах. Если квартира покупается на вторичном рынке, страховая компания, во-первых, проверяет ее юридическую чистоту (не остался ли в ней кто­нибудь прописан, верно ли оформлен договор и прочее), во-вторых, отвечает по суду, если будет такая необходимость. Кроме того, это важно для последующей перепродажи квартиры – чтобы не возникло никаких недоразумений. Страховой взнос по комплексному договору выплачивается ежегодно. Он составляет 0,8–1,1% непогашенной суммы кредита. Но тело кредита с каждым годом становится все меньше, поэтому и выплаты ежегодно сокращаются. Размер страхового взноса зависит от срока страхования, а также от возраста и состояния здоровья заемщика, состояния квартиры и дома, в котором она находится, юридической чистоты квартиры. Цена вопроса Тарифы по личному страхованию колеблются в диапазоне от 0,25 до 2% суммы кредита. Рискуя крупной суммой, страховая компания требует медицинские справки о состоянии здоровья. Если сумма кредита невелика, страховщики готовы поверить заемщику на слово. Тем не менее, лучше не обманывать страховщиков. Некоторые банки разрешают гасить кредит коллективно, с помощью созаемщиков (обычно, это родственники заемщика). Страхование здоровья обязательно для всех, но в зависимости от степени ответственности каждого (участия в выплатах) – с разными коэффициентами. Стоимость страхования имущества зависит от его технического состояния. Например, имеет значение материал, из которого сделаны перекрытия. Также для страховщиков важно, есть ли в доме такой источник опасности, как газовая колонка, была ли перепланировка и т. д. Стоимость титульного страхования (страхования права собственности) составляют 0,25–0,5% суммы кредита. Стоимость страхования квартиры, приобретенной на вторичном рынке, зависит от истории квартиры и количества собственников, которые в ней сменились, а также от длины «цепочки», в результате которой новый владелец в нее заселился. И если у страховой компании возникнут подозрения в юридической чистоте объекта, клиенту могут отказать не только в страховании титула, но даже в выдаче кредита. http://zagorod.spb.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"379"}