Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Сухостойный лес обладает минимальной влажностью, при которой в древесине проблематично завестись вредителям и плесени читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
В качестве покрытия для кровли можно упомянуть еще один современный материал - полимерную черепицу Рено-пласт. Это имитатор металлочерепицы, характеризующийся, в отличие от последней, радиопрозрачностью, бесшумностью и отсутствием коррозии. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Очень важный вопрос — все формальности в оформлении сделки. читать >
Очень важный вопрос — все формальности в оформлении сделки. читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом. читать >
Прежде чем согласиться с предложенной ценой, сравните цены на аналогичные варианты. читать >
Обращайтесь только в профессиональные фирмы, которые вызываюту вас доверие и заинтересованы в изготовлении качественного продукта. читать >
Все советы >

Реклама

Вы хотите себе новое жилище? А готовы ли Вы к этому, довольно сложному шагу в Вашей жизни? Ведь это не чайник купить и не пылесос. Это гораздо сложнее и важнее. Прочитайте данную статью и найдите для себя ответы.
1. Психологическая подготовка.
Многие думают, что этот пункт самый незначительный из всех. Хотя я готов спорить с этим. Дело в том, что люди не всегда готовы к покупке такого масштаба. Хочу посоветовать сразу - не берите слишком дорогой дом. Особенно если в стоимость дома входит вся техника, которая находится в нём. Это обыкновенная трата денег. К тому же не покупайте дом за свои последние (сохранённые на чёрный день) деньги. Лучше подождать ещё полгода, чем горевать с новым домом. Повторяю - будьте готовы к потере довольно крупной суммы денег.

2. Выбор оплаты.
Теперь Вы должны выбрать тип оплаты. Их всего два. Своими кровными наличными или же придётся взять кредит (ссуду) в банке. С первым способом оплаты – вопрос не будет. А насчёт второго, есть различные вопросы. Допустим проценты, которые забирает банк себе. Да – проценты большие, но Вы сами решили купить дом. И ведь это лучше чем снимать квартиру. Я знаю, что снимать квартиру дешевле, чем отдавать кредит. Но в тоже время, отдавая кредит, вы покупаете себе недвижимость, а это гораздо приятнее, чем отдавать деньги «за просто так» хозяину дома, где Вы живёте. По поводу этого пункта – его, конечно можно сделать третьим или четвёртым. Но дело в том, что не все дома продадут Вам, узнав, что Вы взяли кредит. Поэтому, выбрав форму оплаты.

3. Выбор дома
Вот, зная, что у Вас хватит средств на дом – Вы можете выбирать себе дом. Цена будет зависеть от многих факторов. Если вы собираетесь покупать квартиру, то цена будет зависеть от этажа. Если же дом, то чаще цена зависит от количества услуг для этого дома. Для обоих видов недвижимости цена зависит от местонахождения дома от центра города. Т.е. трёх комнатная квартира на втором этаже на окраине города может стоить столько же, сколько и однокомнатная квартира на девятом этаже, но в центре города. Поэтому, мудро подходите к данному вопросу.

4. Оформление заказа на покупку дома.
Вот Вы выбрали дом. Он нравится Вам, и Вы чувствуете, что хотите прожить здесь всю свою жизнь. (А может, чтобы и прожили здесь Ваши дети и внуки) Обращаюсь к продавцу дома, никогда не говорите о Вашей заработной плате, нынешнем жилье, служебном положении и т.д. Это может только ухудшить дело. (Возможно, поднимется цена или вообще откажутся Вам продавать дом). Идеальные случаи – когда на Ваших переговорах с продавцом будет участвовать какое-нибудь третье лицо. Это – агент по недвижимости. Он сможет адекватно оценить дом.

5. Страховка и ремонт
Если Вы подали заявку на дом со страховкой и с отличным ремонтом – Вы счастливчик, который может переходить к пункту 6. Если нет – читайте дальше. После того как Вы оформили заказ на дом, начинается самая главная часть всей покупки. Это оформление бумаг, проведение экспертиз и пр. Я не буду описывать всё, т.к. в каждом случае это по-разному. В любом случае – лучше всего застраховать дом. Кстати, Вас могут ждать некоторые “сюрпризы” при покупке. Такие как: протекающая крыша, треснутая стена и т.д. Поэтому, я ещё раз напоминаю о важности агента по недвижимости.

6. Покупка дома.
После заполнения всех бумаг, Вы можете забирать свой дом себе. Поздравляю Вас! С Вашей новой покупкой. Это конечно, не всё – Вам ещё предстоит доработать многое (провести электричество и воду, поставить охранную систему), но это не так сложно. С основной задачей Вы справили на Отлично (надеюсь).
Буду рад, если моя статья помогла Вам.


Комментарии

{"mname":"articles","id":"309"}