Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Считайте свои деньги! Дом из полистиропбе - тона экономичен не только при строительстве читать >
Кованые изделия многофункциональны. Они эстетично смотрятся, радуя не только хозяина, гостей дома, но и многочисленных прохожих. читать >
Оцените практичность кирпича. Он очень хорошо подходит для оформления проходных зон, таких как коридоры, которые наиболее уязвимы в эксплуатации. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Все больше людей хотят жить за городом, поближе к природе и чистому воздуху. Поэтому все активней идет строительство загородных домов. читать >
При конструировании фундамента особое внимание следует уделить площади опоры и противодействию силам морозного вспучивания. читать >
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом. читать >
Стоит или не стоит его заключать - решать Вам читать >
Прежде чем согласиться с предложенной ценой, сравните цены на аналогичные варианты. читать >
Считайте свои деньги! Дом из полистиропбе - тона экономичен не только при строительстве читать >
Все советы >

Реклама

7 февраля в Аничковом дворце (Санкт-Петербург) прошла ежемесячная выставка-семинар для населения «Жилищный проект». В рамках выставки были представлены стенды организаций, работающих на рынке жилья и ипотечного кредитования (банки, агентства недвижимости, строительные, брокерские, страховые и юридические компании). Посетители имели возможность не только ознакомиться с программами и проектами, существующими сегодня на рынке, но и получить бесплатные консультации у специалистов по вопросам покупки (в том числе, по ипотеке), продажи и аренды жилья и подобрать наиболее подходящую для них схему. Кроме того работал Консультационный центр по государственным жилищным программам и рынку жилья и по зарубежной недвижимости. Так же посетители имели возможность принять участие в семинарах и презентациях, подготовленных участниками выставки. Специалисты Большого Сервера Недвижимости провели опрос участников выставки и выяснили какие проблемы существуют сегодня на рынке ипотечного кредитования и в каком направлении он будет развиваться в 2008 году. Александр Мешечко, начальник отдела розничного бизнеса северо-западного филиала КБ Агропромкредит: Сегодня, в условиях продолжающегося роста цен на рынке недвижимости, банки поставлены в такое положение, когда уменьшается количество потенциальных клиентов, имеющих возможность воспользоваться услугами ипотечного кредитования. Однако снижать процентные ставки и создавать более доступные программы нет возможности, так как мы работаем по программам АИЖК и ориентируемся на предложенные агентством условия. Хотелось бы ощущать более сильную поддержку со стороны государства, которая позволила бы России догнать западные страны по уровню развития ипотеки. Необходимо более активно проводить рефинансирование, снизить требования к заемщикам, которые сегодня по-прежнему довольно высоки. Что касается прогноза на 2008 год, могу предположить дальнейшее активное развитие ипотечного кредитования. Ипотечные программы, воспринимавшиеся с большой долей опасения еще несколько лет назад, становятся сегодня чем-то привычным и надежным в глазах покупателей, и число людей, готовых воспользоваться ими, растет с каждым днем. Станислав Гусев, начальник отдела развития розничной торговли Санкт-петербургского филиала ОАО «Номос-банк»: Самое важное сегодня на рынке ипотечного кредитования – программа рефинансирования, поскольку кредиты двухгодичной давности уже совершенно не актуальны по своим условиям. Для нашего банка развитие ипотеки, в том числе разработка специальных программ для молодых семей, является одной из приоритетных задач на этот год. Сегодня мы не можем делать ставки ниже 9-10 процентов, так как они напрямую завися от ставок рефинансирования. Поэтому мы стараемся искать альтернативные пути для того, чтобы сделать наши программы более доступными. В частности, мы развиваем совместные программы с застройщиками, по которым часть процентов при оформлении кредита берет на себя строительная компания. Говоря о развитии рынка ипотечного кредитования в 2008 году, стоит отметить тот факт, что среди банков-участников этого рынка есть существенные различия: банк может использовать собственные средства или привлеченные, от этого зависит и процентная ставка. Я думаю, будущее именно за банками, использующими собственные средства. Потенциал для развития вообще очень высок, например существует рынок загородной недвижимости, который сегодня практически не охвачен, несмотря на активное развитие коттеджного, малоэтажного и прочего загородного строительства. Для этого сегмента рынка необходимо разрабатывать отдельные ипотечные программы. Возможно с меньшими процентными ставками, но с каким-либо дополнительным обеспечением. Мария Виролайнен, специалист отдела продаж банка «Delta Credit»: Основная проблема сегодня в самом рынке недвижимости: цены на жилье растут и люди за ними попросту не успевают. Что касается собственно ипотеки – на мой взгляд, сейчас нам удалось создать оптимальные условия и процентные ставки. Например, совсем недавно мы снизили ставку в долларах еще на 0.5 процента, думаю, будем и дальше развиваться в этом направлении. Прогноз на 2008 год – однозначно продолжение роста цен, пока мне сложно сказать каким образом на него отреагируют банки. Оксана Смирнова, начальник отдела по работе с клиентами ЗАО «СПб-Регион Ипотека»: Сегодня рынок ипотечного кредитования в России развивается очень активно и продуктивно. В ближайшем будущем нам предстоит освоить новый сегмент рынка недвижимости – коттеджное и загородное домостроение. Пока банки только начинают разрабатывать программы по этому направлению. Многие банки, в том числе и наш, отреагировали на ипотечный кризис в США повышением процентных ставок с начала этого года. Думаю, в связи с дальнейшим ростом стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынках, банкам придется еще больше поднять уровень процентных ставок, насколько – пока сложно сказать. Большой Сервер Недвижимости http:// www.bsn.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"300"}