Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Обращайтесь только в профессиональные фирмы, которые вызываюту вас доверие и заинтересованы в изготовлении качественного продукта. читать >
Приобретая дом на стадии строительства, следует внимательно изучить всю документацию читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
Полезная высота подвала складывается из суммы подземной и надземной частей. читать >
Кирпич как никакой другой материал требует соблюдения принципа равновесия. читать >
При конструировании фундамента особое внимание следует уделить площади опоры и противодействию силам морозного вспучивания. читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
Приобретая дом на стадии строительства, следует внимательно изучить всю документацию читать >
Оптимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод. читать >
Во все времена витражу приписывалась определённая смысловая нагрузка - просветлять душу. читать >
Все советы >

Реклама

На вопросы читателей отвечает юрист компании "Александр-Недвижимость" Оксана ШАРОВА - Что такое крестьянское (фермерское) хозяйство,откуда двойное название? - Фермерское (крестьянское) хозяйство - особая форма предпринимательской деятельности. При принятии Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве подчеркивалось: понятие "крестьянское хозяйство" употреблено, поскольку речь идет о хозяйстве, связанном с традиционным укладом, привычным для российского крестьянина, а слово "фермерское" обозначает современное индустриальное сельскохозяйственное производство, отличное по характеристикам от смежных с ним форм хозяйствования, например, от личного подсобного хозяйства. - До 2003 года фермерские хозяйства в большинстве своем были юридическими лицами, после - предпринимателями. Каков сейчас юридический статус фермерского хозяйства? - До 1995 года фермерские хозяйства действительно регистрировались как юридические лица. Новый закон определил крестьянское фермерское хозяйство как особую форму предпринимательской деятельности без образования юридического лица, в основе которой лежит производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции на основе использования принадлежащего имущества и земельного участка. Если фермерское хозяйство уже давно зарегистрировано как юридическое лицо, то оно может сохранять этот статус до 2010 года. Это позволит избежать трудностей, связанных с перерегистрацией. Ну а физические лица, зарегистрированные как предприниматели, должны будут в соответствии с требованиями нового закона подать документы на постановку на учет в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. - Как сегодня осуществляется регистрация фермерских хозяйств? - С 1 января 2004 года государственную регистрацию крестьянских (фермерских) хозяйств и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей осуществляют налоговые органы по месту жительства главы фермерского хозяйства. Для регистрации предоставляются следующие документы: - заявление о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, подписанное главой крестьянского (фермерского) хозяйства; - постановление администрации о выделении земельного участка; - свидетельство о выделении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства; - фотография 3 х 4 главы крестьянского (фермерского) хозяйства; - договор о совместной деятельности, подписанный всеми членами крестьянского (фермерского) хозяйства; - квитанция об оплате регистрационного сбора. - Кто может стать членом фермерского хозяйства? - Крестьянское (фермерское) хозяйство может создаваться одним человеком, семьей, либо группой лиц - то есть установлен широкий круг граждан, которые вправе вести крестьянское хозяйство, без ограничения состава членов хозяйства строго рамками одной семьи. Допускается расширение состава хозяйства за счет родственных семей (но не более трех), можно взять и пять человек со стороны. Кроме того, фермеры могут нанимать неограниченное число сезонных работников, но они уже не будут членами хозяйства. - Как фермеры получали землю для ведения деятельности? - Вопрос о предоставлении земли один из важнейших во всей процедуре организации фермерского хозяйства. Существует два варианта наделения крестьянских хозяйств земельными участками. Первый активно использовался в годы проведения земельной реформы. Членам колхозов, работникам совхозов было разрешено выйти из сельхозорганизации и создать крестьянское (фермерское) хозяйство, причем для этих целей выделялось имущество и земельные участки сельскохозяйственного назначения. Заявление начинающего фермера рассматривалось районной администрацией, которая в месячный срок принимала решение о выделении крестьянину-фермеру земельного участка из земель сельхозорганизации в размере среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность гражданам. Сверх нормы земля предоставлялась за плату либо на праве пожизненного наследуемого владения или сдавалась в аренду из земель, находящихся в ведении местной администрации. По второму варианту земельные участки получали граждане, изъявившие желание перейти на работу в сельское хозяйство: переселенцы и др. Для организации крестьянского (фермерского) хозяйства они подавали заявление непосредственно в районную администрацию. Земельные участки в установленных размерах выделялись им бесплатно из специального фонда перераспределения земель, создаваемого в ходе земельной реформы. - Каковы нормы предоставления земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в Ленинградской области? - Участки выделяются гражданам либо в собственность, либо в аренду или в пожизненное наследуемое владение; норма - от одного до 50 гектаров. Установление нормы вызвано тем, что до 2003 года земли в регионе выделялись в неограниченном количестве, однако не все они используются по назначению. Сегодня размеры выделяемых участков зависят от качества ТЭО (технико-экономического обоснования) хозяйства, предоставляемого будущим фермером. Оно должно пройти экспертизу в районной администрации, районном земельном комитете и районном управлении сельского хозяйства. В зависимости от специализации технико-экономическое обоснование крестьянских (фермерских) хозяйств, претендующих на земельные участки менее 5 и более 30 га, проходят экспертизу в министерстве сельского хозяйства Ленинградской области. Выделенный участок должен оставаться неделимым и использоваться только по целевому назначению, либо землю следует перевести из одной категории в другую. По этой причине граждане, получившие землю для ведения фермерского хозяйства, должны в течение одного года приступить к "использованию земельного участка в сельскохозяйственных целях", кроме того, в течение пяти лет они не имеют права на передачу, продажу и использование земли в других целях - в противном случае земля подлежит изъятию. - Какие налоги платит фермер? - Главой 26 Налогового кодекса РФ введен единый сельскохозяйственный налог (ЕСН), который фермеры выплачивают за доходы, полученные от предпринимательской деятельности. Помимо этого, вносится плата за землю. Граждане, впервые организовавшие фермерское хозяйство, в течение пяти лет освобождаются от уплаты земельного налога. Кроме того, в течение того же срока не подлежат налогообложению их доходы от сельскохозяйственной деятельности, остальные виды доходов облагаются налогами в общем порядке. http://zagorod.spb.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"292"}