Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Все больше людей хотят жить за городом, поближе к природе и чистому воздуху. Поэтому все активней идет строительство загородных домов. читать >
Во все времена витражу приписывалась определённая смысловая нагрузка - просветлять душу. читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
Очень важный вопрос — все формальности в оформлении сделки. читать >
Приобретая дом на стадии строительства, следует внимательно изучить всю документацию читать >
Прежде чем согласиться с предложенной ценой, сравните цены на аналогичные варианты. читать >
На конечную цену изделия из ковки влияет квалификация художника читать >
Во все времена витражу приписывалась определённая смысловая нагрузка - просветлять душу. читать >
При конструировании фундамента особое внимание следует уделить площади опоры и противодействию силам морозного вспучивания. читать >
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом. читать >
Все советы >

Реклама

Сейчас стало модно и прибыльно покупать загородную недвижимость, в частности, коттеджи. Цены на квартиры в городе растут с каждым днем, да и экология в Петербурге оставляет желать лучшего. При этом по цене средней квартиры в спальном районе можно купить приличный коттедж большей площади в часе езды от города. Однако купить коттедж мечты не так-то просто. Необходимо знать все нюансы проведения таких сделок, выбрать коттедж, соответствующий вашим возможностям и желаниям и внимательно изучить договор застройщика. Покупая недвижимость за городом, люди делятся на две категории: те, которые самостоятельно ищут подходящий объект, и те, которые обращаются за помощью к профессионалам. Первым приходится нелегко, потому что затрачивается огромное количество времени, сил, нервов и попадается великое множество подводных камней, о которых человек, в силу своей неосведомленности в этом вопросе, попросту не догадывался. В результате, люди приобретают коттедж по подходящей им цене, смирившись с тем, что лучшего найти было нельзя. Таким образом, совершив долгожданную покупку, большинство остаются неудовлетворенные ей и неуверенные - действительно это был правильный выбор или они просто устали от поисков «дома мечты»? Вторая категория покупателей предпочитает найти профессионала в сфере загородной недвижимости. Специалист поможет соотнести желания и возможности, найти золотую середину в этих аспектах, а также сэкономить время. Можно спросить у специалиста, который занимается коттеджными поселками, а не ездить и проверять все самому. «Например, в нашем агентстве существует постоянно обновляемая база коттеджных поселков, – говорит Ирина Гудкина, генеральный директор АН «Бекар». - Так как в Санкт-Петербурге рынок загородной недвижимости только развивается, самостоятельное копание в различных печатных изданиях и в Интернете практически ни к чему не приводит. Вы можете не знать о некоторых нюансах покупки загородной недвижимости. Специалисты АН «Бекар» уже не первый год занимаются именно этим направлением. Мы проверяем коттеджные поселки с точки зрения кредитования, типов домов, условий, на которых предоставляется участок, с точки зрения инфраструктуры, окружения, даже моды – в каком кругу, какой коттеджный поселок модно покупать». В современном мире, естественно, невозможно обойтись без Интернета. На любом сайте крупного агентства недвижимости вы всегда сможете найти раздел, посвященный коттеджным поселкам. Через электронный ресурс можно легко и удобно подобрать коттедж, соответствующий вашим требованиям. Тем более, в Интернете к описанию объекта прилагается фотография, что облегчает ваш выбор. В «Центральном агентстве недвижимости» пошли дальше и создали отдельный Интернет-ресурс для загородной недвижимости. Это специальный информационный портал kvartiram.net, который будет запущен в ближайшее время. «Данный проект создан как дополнительный стимул для развития загородного строительства, перемещения интересов потребителя к жилью в организованных коттеджных поселках, расположенных в ближайших пригородах Петербурга и Ленинградской области, - комментирует Алексей Попов, генеральный директор ИСГ «ЦАН-девелопмент». Но следует помнить, что в поиске по Интернету тоже есть свои подводные камни. Если вы выбрали какой-то определенный коттеджный поселок и хотите убедиться в том, что он действительно лучший, то, обратившись в агентство недвижимости, вы сэкономите время. Там проверят ваш коттеджный поселок и сравнят его с остальными, чтобы вы были уверены, что сделали лучший выбор из всего, что есть на рынке. «Мы работаем не «от продавца», а «от покупателя». Помогаем людям обращать их деньги в недвижимость. Судя по тому, что АН «Бекар» работает на рынке уже 15 лет и все в порядке, могу сказать, что мы ни разу не ошиблись в результатах. 50 % обращений у нас вторичные, значит, люди нам доверяют, - продолжает Ирина Гудкина. - Считайте сами, сколько стоит ваше свободное время, нервы, которые вы потратите на самостоятельное выяснение нюансов, и уверенность в правильности выбора». Есть и другой способ приобрести коттедж в поселке через агентство – обратиться к тем, кто работает не только от покупателя, но и от продавца. «Основная задача ресурса kvartiram.net – это работать «от продавца», – говорит Алексей Попов. – Это значит, что на портале можно найти информацию по различным коттеджным поселкам Ленинградской области, посмотреть описание месторасположения, домов, инфраструктуры, изображения стройплощадки или уже готового коттеджа». Стоит заметить, что если агентства говорят о том, что они работают «от продавца» или «от покупателя», то это не значит, что у них нет обратного варианта работы. В данном случае говориться, на что сделан упор в их деятельности. Но существуют и агентства, которые работают в обоих направлениях в равной степени. «Мы работаем как «от продавца», так и «от покупателя», - сообщили в агентстве «Петербургская Недвижимость». – Поскольку Setvill - одна из компаний, входящих в холдинг с агентством, - занимается строительством коттеджных поселков, «Петербургская Недвижимость» является эксклюзивным продавцом домов в этих проектах. Кроме того, к нам, как имеющим большой опыт продаж на загородном рынке, обращаются и другие застройщики. Мы заключаем с ними соответствующие договоры на реализацию коттеджей в загородных проектах. И, конечно, как и ранее, наши специалисты работают с покупателями загородного жилья - это направление развивается в компании с момента становления рынка, помогая выбрать наиболее подходящие дома и участки». Особым моментом в покупке коттеджа является общение с застройщиком. «Важно помнить, что застройщик работает от себя, ему главное выгодней продать. Для агентства главное – соблюсти ваши интересы, сделать так, чтобы покупка для вас была комфортной и вы долго смогли ей пользоваться в удовольствие. Мы знаем, с какой компанией-застройщиком можно торговаться и до какого предела, кто пойдет на торг, а кто нет. Мы в курсе и готовы все это передавать вам. Не тратьте время на выяснение того, что нам давным-давно известно», - предостерегает директор АН «Бекар». Алексей Попов, в свою очередь, утверждает, что в продажу на их портале попадают только те проекты коттеджных поселков, которые обеспечены всей необходимой документацией для ведения строительства и продажи, а компания- застройщик ведет соответствующий российскому законодательству документооборот. Но, нельзя забывать, что существует ряд недобросовестных застройщиков, которые могут встретиться на других сайтах, предлагая привлекательные условия покупки коттеджа. Поэтому будьте предельно бдительны! Если вы решили покупать коттедж за городом, то вам решать по какому пути начать поиски подходящего варианта, но прежде задумайтесь, стоит ли рисковать в тех вопросах, где вы недостаточно компетентны. Может, лучше обратиться к профессионалам? Источник: АН «Бекар»


Комментарии

{"mname":"articles","id":"221"}