Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Оптимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод. читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
Кирпич как никакой другой материал требует соблюдения принципа равновесия. читать >
Окрашивание фасада дома является одним из традиционных видов наружной отделки и осуществляется для защиты стен читать >
В настоящее время большой популярностью пользуются пластиковые окна. Они бывают трех видов: глухие, поворотные и поворотно-откидные. читать >
птимальным условием для строительства подвала является низкий уровень грунтовых вод читать >
Окрашивание фасада дома является одним из традиционных видов наружной отделки и осуществляется для защиты стен читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Приобретая дом на стадии строительства, следует внимательно изучить всю документацию читать >
Все советы >

Реклама

На сегодняшний день жизнь в городе доступна для бедных и для среднего класса, а загородное жилье могут себе позволить только богатые. По мнению специалистов, через пять лет такое положение в России будет являться нормой жизни. В Европе и Америке несколько другое положение, поскольку у среднего класса имеется право выбора. Они могут себе позволить выбирать между загородным и городским жильем, в отличие от нас. Вполне возможен и такой вариант, что в скором будущем людям пенсионного возраста придется распрощаться со своими дачными домиками, так как им сложно будет осилить налоги и транспорт.
Сейчас власти стараются увеличить объемы жилья для жителей города. Для этого сносят деревни. Но, при незначительном числе площадок, которые используются для строительства - это приведет к дефициту коммерческих предложений. В результате поднимаются цены, и для среднего класса жилье в городе приобрести уже станет нереальным. Соответственно, москвичи ищут себе жилье в Подмосковье. Там рынок жилья достаточно разнообразен, и цены тоже. Многоэтажные панельные дома являются самыми доступными, цена которых в 2-3 раза дешевле московских. Даже если в Подмосковье цены на новостройки увеличились свыше 100%, они по - прежнему остаются доступными , по сравнению с самым дешевым жильем в Москве. Цены же на загородное жилье выросли на 30-35% .
На рынке загородного жилья нет предложений в бизнес сегменте, и также отсутствуют предложения в эконом сегменте. Таким покупателям ничего не остается, кроме городского жилья, причем подмосковного.
Как утверждают специалисты, к 2010 году соотношение спроса и предложения изменится в худшую сторону – жилых объектов экономсегмента будет предоставляться значительно больше, соответственно и спрос увеличится. Одной из основных проблем, которые, как правило, появляются при застройке подмосковных земель поселками экономкласса, считается отсутствие линий энерго-, тепло-, газо- и водоснабжения, а также достаточна дорогая земля. Разумный выход из этого положения – строить здания по европейскому стандарту, называемые таунхаузами с маленьким наделом, такое жилье идеально подходит для среднего класса.
Введенный в действие налог на землю, будет лишь способствовать тому, что за несколько лет на подмосковном рынке земли не останется вообще малоимущих.
Сегодня направление рынка такое, что за городом могут позволить себе жить только достаточно богатые люди, и те, кто являются представителями среднего класса, у которых есть возможность самим построить себе дом, не смотря на тот факт, что там отсутствует инфраструктура. Такая тенденция не имеет ничего общего с европейской, и изменить ее может только непосредственное участие государства в создании инфраструктуры


Комментарии

{"mname":"articles","id":"10"}