Забыли?
Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Советы

Все больше людей хотят жить за городом, поближе к природе и чистому воздуху. Поэтому все активней идет строительство загородных домов. читать >
Приобретая дом на стадии строительства, следует внимательно изучить всю документацию читать >
Брёвна, брусья, толстые доски трудно высушить без трещин различной глубины и ширины. Они вызваны неправильной сушкой древесины. читать >
Обращайтесь только в профессиональные фирмы, которые вызываюту вас доверие и заинтересованы в изготовлении качественного продукта. читать >
В строительстве, к сожалению, очень много скептицизма, основанного на привычках, а не на фактах. Прогресса не будет до тех пор, пока мы боимся и избегаем всего нового. читать >
Если вы все же подписали передаточный акт, получили от продавца ключи от входной двери, произвели полностью все взаиморасчеты, имеете на руках зарегистрированный договор купли-продажи читать >
Кирпич как никакой другой материал требует соблюдения принципа равновесия. читать >
В настоящее время большой популярностью пользуются пластиковые окна. Они бывают трех видов: глухие, поворотные и поворотно-откидные. читать >
Стоит или не стоит его заключать - решать Вам читать >
Кованые изделия многофункциональны. Они эстетично смотрятся, радуя не только хозяина, гостей дома, но и многочисленных прохожих. читать >
Все советы >

Реклама

От 16% до 46% выросла цена на коттеджи и от 7,5% до 76% – на таунхаусы. Средняя цена коттеджей сегодня – $350–650 тыс., а таунхаусов – от $93 тыс. Весной 2008 года, по прогнозам, цены взлетят как минимум еще на 10%. «Такая динамика связана с появлением новых предложений, ценовой ориентир которых выше сложившегося среднего предложения», – пояснила руководитель загородного отдела департамента маркетинга и развития компании «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. Прирост новых коттеджных поселков в прошлом году составил, по оценке экспертов, около 74%. «Судя по действиям застройщиков, в ближайшее время цены вновь поднимутся», – рассказала в интервью dp.ru генеральный директор АН «Бекар» Ирина Гудкина. По самым оптимистическим прогнозам аналитиков, удорожание загородной недвижимости на весну 2008 составит минимум 10%. Средняя цена коттеджа, по данным аналитиков, сейчас $350–650 тыс. Средняя стоимость 1 м2 коттеджа по районам колеблется от $1184 до $5486. Средняя стоимость 1 м2 таунхауса находится в диапазоне от $977 до $3575 за 1 м2, приобрести таунхаус можно по цене от $93 тыс. (Приозерский район) до $730 тыс. (Курортный). Спрос на загородные коттеджи, особенно экономического класса, растет чрезвычайно активно. «таунхаусы и квартиры в малоэтажных загородных домах, к сожалению, не могут удовлетворить этот спрос. Но обычно желаемая цена – около $200 тыс. И мы наблюдаем реальный дефицит доступного загородного жилья», – сетует Ирина Гудкина. Большая часть предложения коттеджей по-прежнему в северном направлении – Выборгский, Всеволожский, Приозерский районы. таунхаусы предлагаются пока в основном в городе (Приморский, Выборгский районы). Также активно осваиваются пригороды – Курортный, Пушкинский, Петродворцовый районы. Из областных районов популярен Всеволожский. Выборгский и Всеволожский районы Ленобласти по-прежнему остаются лидерами по количеству коттеджных поселков. «С небольшой разницей (два поселка) первое место занял Выборгский, порядка 35% новых поселков появились именно там», – сообщает Ольга Трошева. Во Всеволожском районе новые проекты составили 32% всего количества. На южное направление сегодня приходится порядка 29% поселков. Для инвесторов наиболее привлекательными в 2007 году оказались Гатчинский и Ломоносовский районы. «Это оправдано тем, что они расположены вдоль основных транспортных магистралей – Таллинское, Киевское шоссе. Улучшит транспортную ситуацию и строительство юго-западной части кольцевой автодороги», – поясняет Ольга Трошева. http://spb-kvartira.ru


Комментарии

{"mname":"articles","id":"108"}